大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产竞品公司分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产竞品公司分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产竞品的意思是什么？
第一，分析市场格局。通过研究区域内项目的各个竞品并加以分类及分析，基本上可以大致描摹出整个区域市场的格局。
第二，学习标杆，规避风险。通过研究各个竞品，找到标杆项目，分析其发成功之处，找到竞品的失败之处，注意规避。
第三，寻找客户群。寻找本项目在区域内的对标项目（由较大同性，是本项目的发展目标），通过研究其客户群，有利于本项目的客户定位。
什么是房地产渠道营销？
call客就是给客户打电话，话单主要是公司发放，自己也可以收集***。
拓客的形式比较开放，总的来说就是去除售楼处外的其他地方进行拓展客户活动。
主要方式是通过发单页来让更多的客户了解自己的产品，当然也可以通过留意向号码、扫二维码等方式，如果遇到买房意向级别比较高的，可以想办法让他到售楼处来了解情况。
截客就是竞品截流，把别家售楼处的客户截到自己的楼盘上去。 渠道专员是公司市场营销中的一个职位角色， 简单说一般是指公司需要将自己产品推广时间建立不同的销售和代理渠道。
渠道专员就需要去指定的区域，寻找和自己公司产品有关联的一些行业代理公司，建立这样的沟通和代理关系，渠道专员一般指的就是代理商或大型直接客户的联络员，广义上也属于销售的一类。
渠道营销是房地产营销的一个手段并不能算是房地产营销的趋势，不过就目前阶段而言，在房地产市场呈现下行，购房者日趋理性的情况下，渠道营销的突破性和直接性确实要高于以往的广告推广营销。
直接渠道
1、 直接营销渠道的优点
（1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。
（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。
2、 直接营销渠道的弱点
（1）一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。
（2）房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼，生产和销售两头都受影响。
间接渠道
房地产发展商把自己开发的房地产商品委托给中间商如房地产代理商销售，称为房地产间接营销渠道。间接营销渠道和以下所述的“第三种”营销渠道越来越被发展商所重视并积极尝试。
在重庆做房产经纪人是怎样的体验？目前的选择有某【到家了】、某【天下】、某【家】可供选择？
你好，很高兴回答你的问题！目前重庆的房地产经纪人主要分为这些。你可以参考一下！
一.纯新房，不卖二手
像链家（贝系）、到家了、中原、美联、58爱房这些有专门的新房部门，他们只卖新房和商业这些，不接触二手，如果有客户非要买二手房的话可以跟自己公司的二手房同事合作。新房目前重庆的主要作业模式有下面几种！
1.自家强大的网络
像链家有自己的贝壳网，上面新房版块功能只对链家新房部门员工开放，不对加盟店开放，上面有展位有400来电这些，就相当于客户浏览到楼盘，需要找人咨询就直接对接到经纪人手里面了，而且功能是全免费的，具体规则是根据经纪人对楼盘的贡献度。
像58爱房，号称3端口全免费，就是58旗下的安居客、58同城、赶集网三合一版本！对58新房员工也是免费的！但是所有的经纪人都能付费开通端口，所以不独家。
2.线下模式
支开、竞品拦截、电话、摆展等线下作业！电话会占很大一部分时间。
二.又做二手又做新房的
像链家[_a***_]外面张贴了二手房房源的，一般就是二手门店了，这种门店的经纪人一般专卖二手，也能卖新房，不需要跟新房的同事合作！
到此，以上就是小编对于房地产竞品公司分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产竞品公司分析的3点解答对大家有用。
