大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产部门不办过户登记证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产部门不办过户登记证的解答，让我们一起看看吧。
办理不动产证时登记机构没收回契税完税证明证明，影响过户吗？
过户住房需要房主取得住房的产权，贷款还清无抵押，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房的过户手续。
如房主没有交纳契税，就需要房主到住房所属房管部门申请缴纳契税取得完税证明。如果房主的契税完税证明丢失，可以由房主持有身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，买房的票据，到当初交纳契税的部门，申请查档复印房主的契税票据存根，加盖这家单位财务章，一样作为房主的完税证明使用。
买法院在网上拍卖的房产后发现没有房产证，售楼部不给更名该怎么办？
开发商售楼部已出售过的房产，售楼部出售的房产是出售给上一任业主，《商品房买卖合同》上是上一任业主的名字，产权属于上一任业的，债权属于银行，怎么给你更名？
开发商最多就是配合办理第一道产权证，再说司法拍卖的房子是业主与银行或其他债权人发生的债务纠纷导致的房产进入司法拍卖，与开发商更名不搭边，也不符合更名/司法拍卖的相关规定。
针对这一问题：
（1）办理第一道产权证。
在证件不齐全的情况下，竞得人应当在竞拍单位的相关部门协助下办理相应的证件，或者竞拍单位出示相应的文书给司法拍卖竞得人去执行办理相应的证件，由此来满足接下去的房产过户程序。同时办理第一道产权证也有缴纳契税，若是公共维修基金没交的也要补缴。
（2）过户到你名下。
***只是管房子拍卖出去钱进了***账户，其他的能不能过户、过了户能不能拿到房子、过户的时候税费是多少、欠了多少物业费等***都是不会管的，要了解清楚只有去联系当时案件的律师或法官，只有经历当时案件的律师或法官才知道整个过程以及涉及到其他的东西，还要详细的看判决书，最好是找做这方面的中介，及时给点费用但是大多数资金能够得到保证。
法拍房，是***强制执行的财产，只要拍卖成功了，***出具证明，带上所有材料，直接到不动产登记[_a***_]，直接办理不动产登记证！不存在什么开发商，售楼处之类的问题！
为什么车辆过户不换新的登记证书？
汽车过户后会换领新的行驶证，登记证书不会换新的，会在原来的基础上进行信息变更。
机动车办理过户手续，是有车管所注销车牌和行驶证，给受让方核发新的车牌和行驶证，在机动车登记证书上标注机动车变更登记手续，不会变更车辆登记证上名字。
车辆过户一般不换新的登记证书，这是因为，机动车登记证书在设计时，就考虑到了车辆迁移过户，变更等多种情况，预留了页面以便出现这些情况，可以登记的。
而且，车辆首次注册登记时，机动车登记证书对车辆，车主的详细资料，技术参数等信息都己完整记载了，换新的又得重新输入，即费时又浪费。所以说，就没有必要更换新的。
有房产证没有不动产证可以过户吗？
有房产证没有不动产证是可以过户的。所谓的房产证是原来的《房屋产权证》 。2018年以后办理产权的，国家统一核发不动产登记证书，不再发房产证，原有的房屋产权证继续有效！因此，房屋产权证和不动产登记证书是一样的，具有同等得法律效力。
没有不动产证是可以过户的。
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当***用电子介质，暂不具备条件的，可以***用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿***用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
到此，以上就是小编对于房产部门不办过户登记证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产部门不办过户登记证的4点解答对大家有用。
