大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房没过户怎么收回房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房没过户怎么收回房产证的解答，让我们一起看看吧。
卖出的房子买方二十年不过户卖方可以收回吗？
这要分几种情况，因为民法通则规定：三年为普通诉讼时效期；20年为长期诉讼时效期。有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼的失效期为。一是这个房子当时买方是怎么取的，硬说成不是自己卖的，而去强占，绝对是违法，需要***判决；二是***需要当事人地举证，比方说：房屋买卖合同、以房抵债协议、其他公证书等等；三是即使没有上述书面的有利证据，毕竟年数久远，又快过诉讼时效期，但是***会看这些年的物业费、取暖费、电费、燃气费以及水费等等的费用发票是谁缴纳的；四是买房人由于当时缺钱或各种其他的原因，卖房后悔，不给签字也是比比皆是，可是买房人早该起诉，拖延时效期对自己极为不利。我在房产干了将近十年，对拆迁引起的财产纠纷也看过许多。1例：2011年的一天，我在房产办公室，有一位外地来的曾在农场干过活的老工人（后来调走了），听说他以前曾居住过的地方要***，就找我说：“我以前居住的房屋，是谁给我换锁了，我今天是来找说法的”，我说你别急，你哪一年住的，他说：好像是1***5年。我问：有房照吗？对方说：没有，但是我居住了两年。我解释：当时是公房，未转让给个人，你调走了，就不是企业职工，不可能再享有原企业的分房政策。2例：买卖双方没有买卖协议，就是口头的，通过朋友，当时的房子也是不值钱，农村的普通房舍也就两万块吧！2010年，小城镇建设，农村***要归城镇，平房换楼房，原来的平房不仅给作价而且还有两万多块的补助，楼房按建设成本置换给***户，这时的卖方，马上变脸，不是要房，是不给你签字过户，明摆的是要钱，买房经过多方协商也未见效果，因为买方可以搬迁至楼房，但是房产部门不予更名，迁进楼房后房照也是原房主的名，买方不得已现在也没有选楼，此房现属搁置状态。住：未去***，因为买方没有举证材料，农村的房子在村领导的工作下已经拆除，但是当时的***政策，此房保留享受的权利。
具体要看双方签定的买卖合同和房子的属性，以及买卖人的户口，如果合同上没有规定那是可以收回的 ，根据最新的案例，***所判定的结果来看，虽然会遵从法律判定房子归属，但是也会由买卖双方的主观性行为来决定房子分配比例。具体可以咨询我详情
一般不可以，具体看合同约定和合同履行过程中双方的违约责任划分。请求过户属于物权请求权，不适用诉讼时效。如果卖方要违约，买方通过诉讼要求强制过户，***一般都会支持。
房屋已过户，但房款未给，房屋是否可以收回？
过户了，代表产权已发生变更，房子已经属于他人了，除非能证明对方存在重大欺诈行为，否则房子是不能收回的。
房产交易是大宗交易，手续复杂、涉及资金数额巨大，为了保证交易双方的合法权益，在过户前都会进行资金监管。
我之前在链家买过一套房子，链家有个叫理房通的支付工具，类似淘宝的支付宝，事先 双方都要开理房通账户，首付款最晚要在过户前就得存足了，之后办理过户，过户后首付款就可以打到卖方账户上了，这后会有专人帮忙联系银行办理房产抵押，银行再将尾款（也就是买方申请到的贷款）打到卖方账户上，但这个放款时间不太一样，有些时候银行额度吃紧或是政策收紧，放款速度有可能会变慢。
所以，如果您只是尾款没收到的话，可以和银行沟通一下，看看是什么原因。一般银行批贷后都会放款的，只是时间长短问题。如果首付都不给就不知道您双方之前是怎么约定的了，***如合同也存在问题的话，您也可以通过***解决。房产证改了名字有购房合同但是没有过户的房子，房主要强行收回可能吗？
过户就是把房产证上名字登记成你的名字，所以不存在房产证改了名字没过户。
简而言之，办理了过户手续，房产证上是你的名字，你就拥有了房子的所有权，原房主无权收回。
如果没办理过户，房产证上还是原房主的名字，房屋的所有权未发生转移，房主有权强行收回。已签了购房合同的话，原房主就违约了，需要退回已收房款，可以商谈一下违约金怎么付。
1、你和卖房已经签订了购房合同，购房合同有效，你可以要求继续履行合同，卖方不得强行收回；
2、如果房产证上改名了，则说明房子已经过户到你名下，卖方更无权收回房子了。
房子卖了4个月没过户我又想收回？
关于这个问题，如果你卖了房子但是买家还没有进行过户手续，你可以***取以下步骤来收回房子：
1. 检查销售合同：仔细阅读你与买家签订的销售合同，查看是否有相关的条款规定了过户的时间限制。
2. 联系买家：与买家取得联系，询问他们为什么还没有进行过户手续。可能是由于某些个人原因或者法律程序的延迟导致。
3. 建立书面通知：如果买家没有合理的解释或者拒绝过户手续，你可以给买家发送一份书面通知，要求他们尽快完成过户手续，并提供一个最后期限。
4. 寻求法律援助：如果买家仍然拒绝过户或者延迟过户手续，你可以寻求法律援助。请咨询专业的房地产律师，寻求他们的建议和帮助。
5. 解除合同：如果买家持续不履行过户手续，你可能可以解除销售合同，并有权重新寻找其他买家。
请注意，以上建议仅供参考，具体操作还应根据你所在地的法律法规和实际情况来定。最好咨询专业人士的意见以确保你的权益得到保护。
到此，以上就是小编对于买房没过户怎么收回房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房没过户怎么收回房产证的4点解答对大家有用。
