大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易送他证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易送他证的解答，让我们一起看看吧。
兄弟之间房屋赠予需要哪些手续和费用.无偿赠予的那种？
办理直系亲属之间无偿赠与， 需兄弟俩各自和配偶一起持有身份证，户口本，。结婚证（单身要单身证明）该住房房产证，契税证，土地证， 双方先到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价，再依据这个价格缴纳2%公证费， 得到公证书，双方一起到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%， 印花税万分之五， 手续费几百元， 前提，改住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证 北京地区取消赠与公正，省去公证费，但是要求接受赠与一方，有在北京购房资质，才可以办理。
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。
5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
赠与的房产证是怎样的？
房产证附加栏里填写赠与
赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人并愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
请问大家刚交房两个月，房本没下来，如何转给家人？
这个问题由我为你解答。
1、首先没有房产证的房子在进行交易的时候，不受法律合法保护。也就是说合同更名他本身就属于偷税漏税的一种形式。
2、[_a***_]要走合同更名的形式必须要诚信、平等、自愿的情况下进行交易。但这种形式必须进行全款购买。另外在开发商进行合同变更。
3、如果此房已经网签，而且在房管局已经备案，且属于按揭的房子。那么必须属于那种等证过户。一方面需要撤网签，最主要的是银行按揭资料已经审核通过，无法撤销。
4、另外一种就是，按揭购买的房子，但是审核资料未递交。这种房子可以转按揭进行购买。
以上情况都是属于不合法，不合规的情况下进行交易，如果一旦出现金钱上的交易纠纷，必须晚上合同。
在广州来说，如果你这个是一手楼的话，正常在广州如果买的是期房是交楼后的一年后220个工作日才会出证，如果是你已经入住说明已经网签了，要转让就得等出证后满2年才可以转让，如果是没有网签的话就是可以内部转名的
这个情况要看你和开发商签定的合同，一般在交款一个星期后就可以拿到房产证。晚点的一个月左右也能拿到。开发商一般都是一批一批的去办房产证，所以有时候会出现拿证晚的问题。
《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。
根据我国《营业税暂行条例实施细则》第三条的规定，无偿转让不动产可以免交营业税。
此外，财政部、税务总局2009年5月25日下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等人时，对当事人双方不征收个人所得税。 可以持房屋赠与合同、有效***明等相关材料办理有关免税手续，但仍需要缴纳契税、印花税、手续费及***费等有关税费。
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刚交房两个月房本还没有办下来，这种情况之下属于房产证还在办理过程当中，那么你可以与开发商去沟通了解一下，目前房产证***的进度在什么阶段？
正常情况之下，开发商收取业主所需要的办理房产证的各项资料及费用，提交到房管部门办理房产证的产证，手续其实是相当快的，一般三五天就可以出来。
1、如果办理房产证的所有资料手续还都只是在开发商的手上，还没有提交到房管部门的***窗口。
这种情况之下最理想的办法是直接要求办理更名手续。
这种办法手续最方便，而且不涉及到二手房交易过程的各项费用支出。
但是目前很多省份在新房没有办理房产证之前，是禁止办理更名手续的。因为这样的更名手续有很大的炒房嫌疑，所以，难度较大，需要你去全面的了解，看最后能否审批下来。
2、房产证资料办理已经提交到房管局***窗口或者房产证已经下来，只是还未通知领取。
这种情况表明，楼主的房产证其实都已经办理下来或者正在办理的过程当中，如果你想再把这个房子转让给你的亲戚，就需要以正常二手房交易的手续来办理。
由于房产证办下来没有达到2年，就需要缴纳房价的5.6%的营业税，还有1-3%的契税（根据面积及套数定）及其他一些小税费及办理资料费等等。
因为已交房，在房管局登记簿已登记备案，办不办房产证已不重要。没有房产证的先办理房产证，再根据赠与或买卖合同，办理与家人间的过户手续，当然，中间会产生相应的税费。
到此，以上就是小编对于房产交易送他证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易送他证的3点解答对大家有用。
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