大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产客栈的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产客栈的解答，让我们一起看看吧。
那些来大理开客栈的人们后来都还好吗？
这个问题要分几个层面来回答
1，来的早的，应该真的不错。因为获得了早期房租的优惠，也获得了早期市场的价格。在2014-2016年大理客栈火爆时期，是有利可图的。包括古城和洱海边客栈，包括双廊的很多客栈，在这个期间是获得了盈利的。
2，后面到大理的，尤其是在海景客栈开始暴发增长的。在2017年客栈开始关停后，受到了非常大的打击。有很多人投资还没有收回，但是也有一些赚取了非常高的利益。这个包括才村，双廊，瓦色，海东，喜洲的很多客栈，投资越来越高，而且还将客栈的收益也是越来越不错。
3，还有些市场化程度走的好的，开始走出大理，开始全国的商业化发展路程。包括一些知名客栈开始走连锁化道路，比如千里，比如瓦色，比如MTB等。还有些客栈开始走托管和合作路线，在全国其他地方进行客栈托管和运营，把大理的经验带出去。
我早就说过，在大理创业就业相当难！只要你投资，十个就有九个亏，50%是血本赔光……我认识几个来大理投资的人，听宣传和广告，大理如何如何好，结果投资歺饮业和酒店，几十万甚至几百万都亏进去了！一说起在大理投资兴业，就摆头流泪……。哎，在大理的房地产商们发了大理购房客们的财以外，……一
据我所知，大家过的都不怎么样：
1.追求纯粹诗跟远方的，基本装修完成都有贷款（早期投资的除外），目前洱海边的客栈生意很差，处在亏本状态，每个月要支付***，人工，打扫卫生。。。。。。基本跟诗不搭边的，与远方无缘的。
2.财所投资者的诗跟远方,环保出台后，收益率下降，本来客栈的回本周期在30月-50个月之间，装修周期在48-60月之间，在亏损边缘徘徊，一定让财务投资者大失所望。
3.真正成了诗跟远方的是第一批投资人，2006年前的那一批，基本都是买房或者自持房产，旱涝保收的他们才是最的受益者。
后来，那些在大理开客栈的，都过得不太好，至少跟前几年相比。
在哪里可以买到宅基地建民宿？
在哪里可以买到宅基地建民宿？一定要去国家的机构问清楚哪里可以建民宿，也可去山区购买民宅翻盖一定要定协议并且要去公正去公正。也可以去偏远地区人少的地方通过***机构协商购买。
农村宅基地是不能自由买卖的。按照我国现行法律政策规定，宅基地转让只能在本村村民之间进行。国家严禁城里人到农村购买宅基地建房。
但是，在实际生活中，确实有不少创业者向农村居民购买农村房屋用于民宿经营。只是，这样操作法律风险比较大。因为这种买卖是无效的，不受到法律保护。一旦买卖双方发生纠纷，买的一方往往是吃亏的一方。
那么，想到农村经营民宿，正确的方式是什么呢？应该是租赁。国家允许农村房屋出租，而且，对承租人没有任何限制。不过按照国家法律规定，租赁是有期限的，最长不超过20年。
到了20年，必须重新签订租赁合同。
不过，土砖家要说的是，现在农村闲置的宅基地和房屋是越来越多了。怎么更好地盘活它们，已经成为有关部门关注的重要问题。也许在不久的将来，宅基地和房屋将跟城里的商品房一样，可以自由买卖。
就说这些，希望能帮到遇到这类问题的朋友。
到此，以上就是小编对于商业地产客栈的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产客栈的2点解答对大家有用。
