房产继承可直接买卖过户吗,房产继承可直接买卖过户吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承可直接买卖过户吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产继承可直接买卖过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承公证后不过户可以直接买卖吗？

继承公证后不过户可以直接买卖吗？

如果是父母亲的房屋财产以经进行继承公证了不过户可以直接买卖，公证了就是你的房屋和财产了，如果是房产证上是你父母亲的名字不过户就买还少交一笔过户费，但这一切的处理权是你自己的，你随时都可以卖，卖给别人了你把房产证和继承公证手续拿起一起到当地房管局住房管理处直接过户就行了。

不可以直接过户。不用多说，我把《物权法》两个法条放在这儿，你一看就明白了。

第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。给你解释一下：第二十九条中“发生效力”的意思是物权发生变动，就是所有权发生转移的意思。一般来说，所有权变更登记才能转移，但继承是个例外，不用变更登记也可以发生移转，房子现在肯定是你的没问题。

但对你的所有权有一个限制，就是第三十一条所说的，你没有变更登记也就是没有过户的情况下处分（主要是买卖），合同是有效的，但是不能发生物权效力，也就是所有权不能移转。

因此，你必须把房子过户到你名下，你才有处分权，就也是才有权出售。赶快办过户吧，先过到你名下再说：）

到此，以上就是小编对于房产继承可直接买卖过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承可直接买卖过户吗的1点解答对大家有用。

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