房产证没过户有问题吗,房产证没过户有问题吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过户有问题吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证没过户有问题吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证下来过户好还是没下来过户好？
2. 房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

房产证下来过户好还是没下来过户好？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到

房地产

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
因为在我国房

地产

没有房产证怎么过户

一、直接更名

1、卖方将银行的贷款还清;

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行***;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。

这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。

二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。

房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

房户证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

我认为房产证过户后，土地证没有过户的影响可大了。比如说双证齐全的商品房，要是你只有房产证没有土地证，那你买的房子不住了就进入不了市场再买卖了。这就是房产证过户，土地证没过户最大的影响。

到此，以上就是小编对于房产证没过户有问题吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过户有问题吗的2点解答对大家有用。

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