大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产满五唯一过户资料的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产满五唯一过户资料的解答，让我们一起看看吧。
父母满五唯一房产卖给子女流程？
您好 父母满五唯一的房产卖给子女需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%增值税。)
2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。
父母将房子卖给子女的流程如下：
1、父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；
3、房产局给予回执单，缴纳税费；
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
继承的房子满五唯一出售新规？
2、满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5、6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1、5%(非普通住房)。
房产在满五年之后在出售，如果是普通的住房，一般是不收取营业税的;并且满五年之后，如果是继承人唯一的一套住房，在进行买卖的情况下，还不需要缴纳个税。国家一般是比价爱护公民的，对公民是能不征税就不征税。
房子满五唯一哪种过户最划算？
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的[_a***_]计算）。
报税价是你们自己定的。
98平满五唯一过户费怎么算？
专业的事交给专业人去做
首套的过户费用契税是1.5%，二套的契税是 2%.。由于是满五唯一个税为零。还有80的工本费。
还有一个五块钱的印花税
我们只能给出一个百分数，但具体房屋评估值是多少？房管局每次出的都不一样真的算不出多少钱来。不同地段的房子评估值是不一样的。
到此，以上就是小编对于房产满五唯一过户资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产满五唯一过户资料的4点解答对大家有用。
