大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不过户能换吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证不过户能换吗的解答，让我们一起看看吧。
买了房子房产证没办开发商更名了咋办？
买了房子房产证还没有办，开发商就更名了，这和业主没有关系。因为业主只要凭买房合同和开发商的交房手续，结算时开的发票，就可以到区房产交易中心办理过户手续，领取房产证。所以开发商是否更名与业主没有关系，也不会影响业主办理房产证。
全款买房房产证没下来能改名吗？
第一种如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以;
第二种原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理***的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来，也就是说，***购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。
继承人不配合过户咋办？
继承人为什么要配合过户？过户是产权人的事。推测这是一桩房产交易，卖方在交易过程中死亡，交易终止。要么与法定继承人重启谈判，要么结清前款。你让继承人怎么配合？这明明是两单生意。
房产的流转常见的就是买卖、赠与以及继承，在前两者的情况下，众所周知，都是需要办理相应的过户手续的。但就继承的房产来看，如果房产继承人不配合过户可以强制执行吗?
如果选择强制执行，就不需要被执行人签字，一方凭法律文书，单独到房管局就可以办理过户产权。
房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，具体可以按照以下标准执行：
(一)继子女与养子女具有相同的房产继承权
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。
(二)同居多年也享有配偶身份的继承权
1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利。
不动产证不满二年能否更名？
可以过户更名。
房主房产证不满两年如何过户？
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到[_a***_]，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
到此，以上就是小编对于房产证不过户能换吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不过户能换吗的4点解答对大家有用。
