大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房地产分析图表最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞房地产分析图表最新的解答，让我们一起看看吧。
东莞楼市降温了，周成交量不到1000套, 你怎么看？
房地产发展到今天也该疲软了
市场也不允许啊，永无止境的发展终将有一天遍地建筑却无人居住，任何一个国家都不会希望如此。
成交量下降才能促进炒房者抛售，当然也需要国家与银行尽快出台相应政策，不仅仅是调控，而是让多余的住房有人进去居住。
既然要坚持房子只住不炒，那很多人收了囤积的几十套房子全部出租又有和效果？***定律也该变一下了，少部分人富起来代表不了国家整体实力，大部分人都富起来才能彰显强国魅力。
一线城市是目前全国达到顶峰的时刻，今年在准备炒二线城市，因为二线城市交通网不比一线城市差，很多人都把一线城市房子卖了买二线城市，比如将海南海景房卖掉可以在二线城市买十套住房，等二线城市趋于平衡剩下的才会是三四线城市
目前三四线城市和一线城市是最难受的，都在降价，三四线城市由于外来入驻人口太少，开发商竞争也大，连人工成本都困难的情况下，降价出售是唯一出路，一线城市受到地域有限影响，生活节奏太快也逐渐趋于慢节奏和养生方向。
2019年不必惊讶房价下跌，这是不争的事实，房子既然作为商品，上涨和下跌都很政策，又不是国家强行人手一套分配的。
只是如今的房地产都在面临转型，开发商谨慎拿地，甚至有的开发商连融资贷款都还不上，被迫抵押给银行，银行也不需要那么多房子呀！
图片来源于街拍，一个街上没碰到一人的文旅小镇
我是探房杜咔咔，很高兴回答你的问题。
关于东莞楼市降温，成交量下降这个问题。我个人是不太赞同的，有以下几个分析。
1.以某个周的成交数据来看整个大市是不公平的，得从整一年的成交数据来分析大市。何况今年东莞入市的新楼盘本来就比较少。
2.东莞的金三银四刚过去，一二手成交量同比去年有所上涨。因此，接下来成交量有所下降，也是正常现象。
3.6-8月份的资金调控不像3-4月份那么宽松，现在正在进入调整期。
4.现在东莞性价比高的刚需楼盘减少，购房者都在观望。
总结：我认为下半年，东莞的房价会继续有所涨幅。一手成交量会微涨，它的地理位置靠近深圳决定了它的价格一定会继续上涨，因为深圳会外溢。二手方面成交量应该会有所下跌，整体均价有所下跌。
加上东莞对于外地人的限购门槛很低，人才补贴很高。交通方面也在加紧建设中，东莞1号线不断建设，2号线不断完善，以求尽快连接深圳和广东。教育方面，引进了几所知名学校，最为出名就是香港城市大学。而且东莞常住人口不断提升，外来人口不断涌进，所以我认为东莞未来房价会以稳微涨。
图片均来源于网络，如有侵权，请联系我。
我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。
东莞楼市成交又涨了！最近哪些人在买房？
我在东莞小镇居住，有几套房子收租过活，但不见楼市上涨，每次地产打电话给我，推销自己的盘，也是拾级而下，我个人不觉得楼市上涨，如果有这一天，通知我一下，我会卖了手头上的库存。
东莞房地产市场未来3年怎么看？
东莞买房投资首选麻涌。
潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难。
1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；
2.[_a***_]：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；
未来3年东莞的房产市场比较稳定的，会有上升的空间，因为是粤港澳大湾区的中心位置，东莞有产业的基础，而且近期东莞跃升为新一线城市，科技产业的升级成功转型。交通方面广深港经济带全面带动。
东莞房地产市场未来三年会不断恢复。
1、大亚湾的建设，推动东莞制造业与经济的复苏，产业带动人口的回流，会推动房地产的增速。
2、2020年制造产业的升级，东莞的地理位置位于大亚湾的中心区域，会成为企业的首选建厂地。
3、东莞这城市会成为广东下一个高科技企业的孵化区，上接广州下接深圳相辅相成。企业的进入带动土地的需求增长。
今天发布的东莞楼市新政，大家如何解读？
东莞在深圳、南京之后，也发布楼市新政！下一个城市将会是谁？
东莞凌晨九条新政调控楼市，到底是怎么一回事？
今天（7月25日）凌晨时分，广东省东莞市住建局在***“通知公告”，发布了一篇标题为《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）的文章；
根据上述通知显示：住建局、不动产登记中心、住房公积金中心等11个部门，联合发布九条收紧楼市的调控措施（“莞九条”）；
其中，涉及土地及住房供应、住房公积金、新房房价、房贷、房产中介等多个方面，并对“限购”、“限售”等楼市调控政策进行了进一步的收紧；
通知明确规定，关于“限购”：外地人（非东莞市户籍居民家庭）购买“首套房”，须提供自购房之日起前2年内的连续1年社保证明；购买“二套房”须提供自购房之日起前3年内的连续2年社保证明；外地人停售三套房；
值得一提的是，在“莞九条”中，关于“购房资格”审核所需材料，购房者仅需提供社保证明，而个税证明将不再作为证明材料！
尤其值得注意的是，南京也于2天前的凌晨，紧随深圳出台新“深八条”之后，发布了九项楼市新政（“宁九条”）；
对此，有房地产行业内专业人士认为：“新一轮”楼市调控政策再次来袭；
上述业内人士分析认为：根据以往的经验，一般情况下楼市新政都是先从深圳开始，并在一个月之内有第二个城市跟进，随后“新一轮”楼市调控政策将在全国重点城市推开！
到此，以上就是小编对于东莞房地产分析图表最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房地产分析图表最新的4点解答对大家有用。
