大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有抵押能绕开过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产有抵押能绕开过户吗的解答，让我们一起看看吧。
如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？
如果房子抵押给银行，通常不能直接办理过户登记。因为银行尚未完全收回贷款及***利息，有***的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行***注销抵押权后办理过户手续。
但《民法典》规定，在一定条件下，抵押房产可以办理公证和过户手续。如果取得《房屋所有权证》，并已***抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续。
一般来说，如果房子已经抵押给银行，仍然可以办理过户登记。房子的抵押只是银行对房屋的担保，不影响产权的所有权转移。
办理过户登记需要按照当地相关法律法规和规定的流程进行，通常需要提供相关的证明文件和手续，如买卖合同、身份证明、产权证明等。
但是，办理过户登记时，银行可能会要求在抵押权下签署相关的解除抵押或提前解押协议，以确保其***的安全。
因此，在办理过户登记前，需要与银行进行沟通，了解具体的要求和手续。
房产有抵押能过户吗？
1 有抵押的房产可以过户。
2 抵押是指将房产作为抵押物，借款人在***期间将房产的所有权转让给***机构，作为***的担保。
当借款人还清***后，抵押权会解除，房产的所有权会重新回到借款人手中。
因此，即使房产有抵押，也可以进行过户。
3 过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方。
抵押并不影响房产的过户，只要借款人按时还款并满足相关条件，就可以进行过户手续。
4 但需要注意的是，在进行房产过户时，需要与***机构进行沟通，确保***已经还清或者达到了可以过户的条件。
此外，还需要遵守相关法律法规和程序，以确保过户的合法性和有效性。
2023年房子有抵押的能过户吗？
可以，
但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
房子做了经营贷抵押可以过户吗？
可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：
签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；
可以要求中介方垫资还款到银行签订***合同；
银行审核通过后办理卖方欠款结清；
结清后到房管局办理过户手续；
先打网签、在核税、递件、缴税、取件；
[_a***_]结束；
过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
到此，以上就是小编对于房产有抵押能绕开过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有抵押能绕开过户吗的4点解答对大家有用。
