房产已过户但无土地证,房产已过户但无土地证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已过户但无土地证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产已过户但无土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证已过户，但土地证没过户，土地证丢了，该怎么办？
2. 二手房过户后为什么只有房产证没有土地证？
3. 只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

房产证已过户，但土地证没过户，土地证丢了，该怎么办？

　　需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下：1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登载丢失声明的材料和***明到土管部门填写申请审批表，申请补发。4、土管部门受理后依法公示，补发新的的土地证。　　之后再按程序办理房权证。

二手房过户后为什么只有房产证没有土地证？

按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　

　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

有影响。因为按我国现行的不动产登记制度，必须要房地权属一致，才能算完整的不动产权属。因此，你必须把土地证转户以后，才能进行不动产交易。否则 ，***部门是不受理的。

到此，以上就是小编对于房产已过户但无土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已过户但无土地证的3点解答对大家有用。

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