大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不交土地出让金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户不交土地出让金的解答，让我们一起看看吧。
房屋成交过户土地出让金由谁来付？
如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。
根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。
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土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
父母的房子过户给子女为什么还要交土地出让金？
土地性质属于划拨的,必须要转为出让,才能过户。不论是继承还是赠与,只要涉及产权变更,都属于上市过户,必须缴纳土地出让金才能满足上市要求。
划拨的土地交了出让金后不能改变性质，改变土地性质需整个地块上的产权人共有向国土局申请并按地价和年期买下土地使用权。而划拨土交易时所交纳的土地出让金是按限定为每交易一次都需要征收的国土使用花费。
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划拨地指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
到此，以上就是小编对于房产过户不交土地出让金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不交土地出让金的2点解答对大家有用。
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