大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产配置模型图例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产配置模型图例分析的解答，让我们一起看看吧。
大类资产配置 (Asset Allocation) 的框架是怎样的？
大类资产配置的框架最著名的莫过于美林的投资时钟。其理论原理是在经济发展的不同周期配置不同的投资资产，来取得最佳的投资收益。如：经济复苏期投资股票，过热时投资大宗商品，衰退时持有现金，萧条期投资债券。美林投资时钟在世界享有盛名就在于其效性，但在国内却存在一定的误差。这并非理论的错误而是中国特有一些国情。比如：中国的股票不能承担中国经济晴雨表的作用，所以在中国经济复苏期投资股票并非最佳选择！但从核心的理论原理上美林的大类资产配置框架仍然非常有效，所以可以在此理论基础上结合中国的国情进行适当的修正。例如：在上一轮经济复苏期中国的主导产业是房地产同时叠加中国的城市化进程，因此上一轮复苏期最佳投资资产是城市地产和房产。
大类资产配置可以借鉴马克维茨的资产配置理论与美林时钟的框架。
首先，将大类资产分为四类，即股票，债券，商品，货币。
其次，根据各类资产的风险收益特征寻找配置的有效边界或配置比例，如最小方差法，风险平价等。
再其次，参考投资者的风险厌恶程度，或收益要求决定风险资产和无风险资产的配置比例。
最后，根据经济状况适当高配或低配某种资产。使用经济增长率与通货膨胀率两个指标将投资阶段划为四个象限，不同象限中不同的大类资产会表现不错，详情见美林时钟理论。
有500万市值资产，大约400万都套在楼市里面，求资产配置方案是什么？
我觉得应这样分析下：这四百万房产的资产是不是净资产，就是有无抵押负债。如果有抵押，那这部分盘活的成本就比较高，要考虑财务成本和折现后的市值贬损，再与欲投资产品的预期收益率比较看值不值得这样做，还要充分考虑投资品的风险和机会成本；如不适宜这样操作，将剩余一百万里拿出最多一半做收益较高的理财或投资基金股票，但总体收益肯定有限，如果愿意承担更多风险追求高收益，再认真分析一下所持有房产的结构，是一二线还是三四线，商业还是住宅，三四线、商业产品建议减持，一二线可不动。未来二三年资本市场或比房地产市场表现出更大溢价潜力，以上浅见，仅供参考。
到此，以上就是小编对于房地产配置模型图例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产配置模型图例分析的2点解答对大家有用。
