房产交易核价范围,房产交易核价范围有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易核价范围的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易核价范围的解答，让我们一起看看吧。

1. 一元买二手房需要交易费吗？

一元买二手房需要交易费吗？

父母将房产过户给子女，有以下三种方式：

继承、赠与和买卖，如果父母在世，就只能***取赠与和买卖这两种方式。

除了过户手续的处理问题，子女过户父母房产产生的税费问题，相信不少人也是一头雾水。

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按照现行的房产交易规则，买卖过户产生的费用主要与房产套数、价格，面积和取得不动产证的时间有关，主要包括增值税、契税、个税和公证费、登记费。

1.赠与

除去公证费和登记费，父母赠与子女房产需要缴纳的税费是契税，为房屋评估价格的3%，也就是市场价格的3%。

除去手续费，子女若在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可免营业税和个人所得税；子女若在房产证不满5年出售房子，或子女还拥有其他房产，不仅要按据实征收方式缴纳个人所得税（转让收入减掉合理费用后征收20%），还的缴纳转让收入5.5%的营业税。

​2. 买卖

父母将房产买卖过户给子女时，需缴纳评估价总额1%的个人所得税和1.5%的契税。若房产证未满5年，还需缴纳增值部分5.5%的营业税。

需要！

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。

不动产证满2年：免征增值税。

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

到此，以上就是小编对于房产交易核价范围的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易核价范围的1点解答对大家有用。

标签： 契税 税率 缴纳