房产证过户要什么税收优惠,房产证过户要什么税收优惠呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户要什么税收优惠的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证过户要什么税收优惠的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证过户费怎么算？

有房产证过户费怎么算？

房产过户费用等于契税加上手续费、产权登记费、个人所得税、印花税以及房屋评估费。以下是相关费用的介绍：

1、契税：有关现行政策是住宅90平以下1％，住宅90-144为1.5％，其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

2、个人所得税：在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房，可免征所得税。

3、印花税：一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05％征收。

4、评估费：其实过户时如果不需要套按揭，应该不会需要评估，评估费一般5%以内。具体费率地方不同有所不同，包括三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。

1、营业税

根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收；过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收；过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。

若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税。

2、个人所得税

过户普通住房，个人所得税税率是1%；过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%；过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。

到此，以上就是小编对于房产证过户要什么税收优惠的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户要什么税收优惠的1点解答对大家有用。

标签： 房产证 过户 评估费