大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资及效益分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资及效益分析的解答，让我们一起看看吧。
房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？
成本多少开发商知道
但是利润多少，可以想想
每个楼盘开盘时的价格，是不是应该就有利润空间了，在整个销售期内，几乎没有不涨价的楼盘，05年到09年底，楼盘都一天一个价的涨，有的楼盘在销售开始到涅槃，楼价都翻反的涨，开盘价后再涨价的差价是不是都是利润空间。
不算土地，建筑及管理成本合计5000～7000。7000的属于品质很好的。
其它的都是土地成本。换句话说，是环境溢价。在深圳建一栋楼跟在随便哪里建一栋楼，除了土地成本，其它都是一样的。所以，随便哪里卖8000一平，因为环境溢价几乎为0。深圳南山福田80000一平算友情价。就这么豪放，能怎么办？
利润多少因素很多，每块地都千差万别，有些本来没人要的烂地特便宜，突然大规划出台身价百倍。也有大家看法的宝地突然被新官否定旧方案。也有拖了二十年没开工的环境改变，原来项目贬值，如批发市场，房产利润总体偏高看世界五百强中的几家中企就明白，全球中国房企进入最多
谢邀!
这个问题我要错乱意思的去解释一下针对非企业开发商的观点(毕竟我们只在乎与我的关系有多大)!
根据单地房价来推算:每个人的购房成本主观上是房子的自身价值，实际上是三成首付半成税!加余款和余款利息!利润的话看自己把握可高可低
房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么？
最近，世界级投资***罗杰斯高呼：未来二十年，最赚钱的不是做房地产，而是做农民。这不是一句空话，而是基于市场分析得出的结果。具体到中国来看，我国的农业太过落后，这也意味着未来提升的空间更大，这其中包含的创业商机也更大。有专家说过，农业的任何一个细分领域，如果深入下去，都有百亿商机。
阿里巴巴、京东、苏宁、恒大、联想……巨头下乡，产业大佬纷纷携资本、技术、人才、***进军农业。他们在改变农业生产和流通模式、拉动农民创业就业、保障食品安全、推动生态环境保护、建立新型互联网品牌等方面都扮演了极其重要的角色。他们有的用科学理念转变传统方式，实现农业提质增效；有的瞄准农产品痛点，用一根网线对接产销，促进农民增收；有的寻求农村新业态的空白点，开发农业多种功能，激活农村发展新动能。这些是实现智慧农业的基础。如今，从顶层资本到技术、人才、渠道，新农业正在焕发新的生机，新的想象力正在迸发……
目前，正是投身农业创业的最好时期，有如下好条件：
1.土地开始集中，规模化农业将成为常态。
从2016年的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》颁布，土地经营权开始分离出来，土地流转已经过去了3年，目前农村三成到五成的土地已经完成流转，大约为5亿亩，这给规模化农业提供了土地基础。
目前，我国低端农产品的生产经常过剩，经常出现滞销情况，但是高端农产品却越来越供不应求，导致高端农产品的价格越来越高。这是消费升级带来的结果。
这也就意味着，国产高端农产品的市场是一片蓝海。在国内各行各业都生产过剩、处于红蓝海厮杀的局面下，还能找到这样一片蓝海，这是多么难得。
3.农村的4G网络基本普及，未来走向5G
随着电信业的发展，我国农村的4G网络基本覆盖。这是一个振奋人心的消息，这为农业互联网、物联网发展提供巨大的技术支持。有农业专家说，正是这个技术基础，会促使我国农业率先在全球实现智慧农业。
到此，以上就是小编对于房地产投资及效益分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资及效益分析的2点解答对大家有用。
