大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛房地产项目事例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛房地产项目事例分析的解答，让我们一起看看吧。
青岛的西海岸胶南主城区和唐岛湾哪个更有发展潜力？
看到有朋友问了一个问题：青岛西海岸胶南主城区和唐岛湾，哪个更有发展潜力？
这个问题我们的看法是：如果只是论唐岛湾和胶南主城区的发展天花板，二者应该是差不多的。
单看热力图，现在胶南一带象征人口高密度的红色区域，比唐岛湾一带浅很多，而且面积也要小。。
那么很明显，现在胶南的发展不如唐岛湾，应该是胶南更有潜力咯。
好了，似乎一句话能回答完这个问题，但是我们还要掰扯一些东西：
唐岛湾和胶南主城区，地理上都属于地势较为平坦、视野较为较为开阔的滨海地带，规划上都是打造金融、商业为主的CBD区域，都计划建设超高层大厦，都有打造“总部经济”的设想。
目前青岛最高的大楼是369米的海天大厦，而唐岛湾正在建设高度达到372.1米的科创金融中心，简称“三七二十一大楼”。
当然，胶南海洋活力区还规划修建400米的超高楼，还没开始建设的事情，我们就先不说了。
青岛楼市冷了四年，为什么还没有起死回生？
从二个方面来看，一是青岛的楼价18年大涨纯属炒作，价格虚高，二是青岛的人口流入缓慢，且职工收入较低，支撑不了目前的价格，而收入的提高不是说提起来就提起来的，只有房价继续下行，达到职工收入够得到的程度时，才有可能买卖活跃起来
我感觉青岛的楼市还在磨底，近二年之内还是一直滞涨，如果手头宽裕建议考虑入手进货。现在买房赚租金是最好的理财方式，银行的理财产品大部分都不挣钱或亏钱。通货膨胀还严重…
一，外来人口减少，不足以支撑房价飙升！
三，近几年疫情问题影响大众消费观念，消费行为明显改变了不少，买房人确认在减少！
四，年轻人在减少，也就说接盘的在减少！
五，前期库存需要消化一下！
在儿子一家没准备迁往青岛前，我从没有关注青岛房价。
直到儿媳要随军，儿子带我们去看房，看他自己有意向的佳源华府和青铁华润城。
先去了佳源华府，他说有同事的发小在那里做销售，会给我们一个最低价格。
我问，是高层吗？儿子说是的，青岛大部分都是高层。
虽然有心理准备，看到那些高耸入云的密密麻麻的楼房，我心里的抵触还是油然而生。这房子再便宜也不要，甚至白给也不住。高了太吓人，低了***光会有问题。
我不想打击儿子，也不想让他以为父母不帮他买房，跟随销售去往样板间，一套128平的房子。
进入房间感觉眼睛被晃了一下。地面是锃亮的流行灰，墙面是浅***的发亮的不知什么材质的封板，主卧室的衣柜也是。头顶是中央空调，冰箱被镶嵌在入户墙中。
一句话，又土又堵！哈哈，也或许是我自己眼光土。
回到正题，说价格。销售说，这是最后一套14层。原价650，给你最低价600。50万被轻松抹去，但我的心丝毫不为所动，带着老公儿子还有小孙子头也不回地毫不留恋的离开了。对了，小孙子对那潺潺流动的瀑布很感兴趣，无奈陪他玩了一会儿[呲牙]
午饭后，去往青铁，这房子我还是比较感兴趣的，因为里面有11层的小高层。但这是次新房，当时还不可以销售。我们也只是现在外墙看看位置。
这俩月，青岛楼市怎么这么惨？
不仅仅是青岛，除了北上广深这些永远不愁“新人”进驻的城市，很多城市的房地产都因为无人接盘而下跌，但还是有前提的，就是品质、交通、配套等等设施好的楼盘下跌空间很少，甚至是不涨就不错了，以后肯定是大浪淘沙，想着跟风涨的楼盘是不可能的了！
到此，以上就是小编对于青岛房地产项目事例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛房地产项目事例分析的3点解答对大家有用。
