大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过五的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易过五的解答，让我们一起看看吧。
房产过户三种方法利与弊？
房产过户有继承，买卖，赠与三种。继承利不用交税弊如果以后买卖就百分之二十个人所得税。
买卖是最合算的只需缴纳房产契税后期无麻烦，赠与利就是白得一套房，弊就是缴税比较多
不满两年过户的房子，怎么办理过户才能最划算？
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
房子是过户好还是遗产继承好？
以实践中来说， 还是首选过户比较好。在双方意愿达成一致的情况，过户手续齐全，房产权即相应的合法转移。但是在遗产继承的过程中，会涉及到财产分配的问题，比如是否全部单一继承人问题等等，
房子过户时需要一个手续费的。如果是父母想要过户给孩子的话，其实可以在购买房产时就在房产证上填写子女的名字，这样省的还要走过户手续，白白付一个过户费。
在我国，如果父母离世，他们的子女就是第一顺位继承人，能够继承他们所有的财产。但多子女家庭，还面临一个财产分割的问题。如果父母留下遗嘱，指定房产的继承人，那么这个人就是房产唯一的继承人，也就是说遗嘱继承优先于法定继承。
房屋买卖双方如何办理过户手续？
房屋买卖双方办理过户手续需要先办理产权过户手续，产权过户手续需要提供买卖双方的身份证、房屋产权证、购房合同等相关材料，并且要进行房屋评估、交纳过户税等程序。
在办理完产权过户手续后，买卖双方需要到房管所办理房屋抵押和解除抵押手续，并且还需要进行水、电、气、热等公共事业费的过户手续。
最后，还需要到银行办理***偿还和放款手续，这样才能完成整个过户手续。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并[_a***_]成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人***原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、件及其它证件。
2、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；
3、提交过户申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
4、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改、与其它的税费构成是不一样的。
5、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
到此，以上就是小编对于房产交易过五的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过五的4点解答对大家有用。
