大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产swot分析优势分析案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产swot分析优势分析案例的解答，让我们一起看看吧。
找个人SWOT分析案例？
案例
1、内部环境分析：
Strengths优势：
a、性格开朗，积极乐观，善于沟通，乐于交流。
b、人际关系良好。
c、上进心责任心较强，组织能力较好。
d、做事头脑清晰，有主见。
e、有较强的自主学习与善于发现问题的能力。
f、爱好广泛，特长鲜明。曾获国家二级运动员、十佳大学生、十佳歌手称
住宅40年产权是什么意思？40年产权房的优势和劣势有哪些？
谢谢您的邀请！房子40年产权，就是说开发商从卖地合同约定的日期起，有40年的使用权，40年后顺延，有的房子需要要缴纳一定的补偿金，房随地走！具体事宜请咨询当地相关部门！
房地产很多时候很复杂，单单这个土地使用年限，就有若干不同，搞得很多人把问题搞的很复杂。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
由此可以看看，40年的住宅产权就是商业、旅游、***用地上面修建的住宅，更多的是商业用地土地上修建的写字楼或者公寓，改造成能够居住的住宅。
比如深圳的深圳湾1号，就是公寓改成的住宅，并且这住宅的价格在20万元/平米，一般人还无法接受。
40年的产权住宅就是商业住宅，比如在重庆的双碑，就有一栋楼，上下户型，结构，面积等都差不多，但是，6楼以下就是商业住宅，6楼以上就是普通住宅，那这两种住宅，有什么优劣势吗？
①、优势在哪里
一般来说，商业性质的住宅价格比较便宜，因为商业用地的土地出让金比较便宜，开发商在修建的时候，土地成本比较低，价格当然便宜。
当然，那些商业土地修建的豪华住宅，价格也比较贵，但这毕竟是少数。
住宅没有40年的产权一说！
国家法律法规：
——住宅……70年(批准之日起)！
——工业……50年(…………………)
——商业……40年(同上)
——综合……50年(同上)
——军事，交通运输，教育，医疗，
等公益性用地……划拨土地使用权
注：旅游业，写字楼，公禺用地
——40年，使用权！
这个户型怎么样？
中国的住房自古以来，历来讲究的是坐北朝南的方位，室内结构布局方方正正，空间利用率高，通透性，***光，通风等等因素，均为考虑的主要标准！
从户型图可以看出，房屋为南北通透户型，内部的结构，主卧室一个，两个标准卧室，和一个功能间，可用于小孩休息，也可以用于书房。
该房屋的优势在于
- 功能区设置比较合理，餐厨一体化，方便用餐和收拾打理厨房！
- 结构区设置比较规范，各功能室分布比较均匀，主卧室带卫生间，干净又方便互不打扰！
- 动静分离，干湿分离，主次分区比较明显，体现了住宅结构的设计标准规范。
该房屋不足之处主要包含
- 三个卧室的距离太近，而且均分部在主卧室旁边，如果最小的房间用于书房的情况下；
- 客厅的阳台长度过于太长，卧室部分可改造或者调整相关结构，用于增加卧室的空间或者储物间均可；
- 整体房屋空间内部结构设计，东西跨度太长，没有呈现出房屋的整体方正结构优势。
优劣势的分析对比各占一半，具体的情况可根据自己的居住需求，以及家庭的房屋整体装修设计等规范，来改变部分区域的功能空间，让房屋的空间提升更多的利用空间，提高居住舒适度，或将达到更加完美的居住效果。
到此，以上就是小编对于房地产swot分析优势分析案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产swot分析优势分析案例的3点解答对大家有用。
