大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产集中的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产集中的解答，让我们一起看看吧。
14世纪西欧形成集中的什么？
出现两个集中：土地集中和分散的手工场集中。
1、庄园经济逐渐衰落和瓦解
根本原因：生产力的提高。
11世纪以后，欧洲农村纷纷开展垦殖运动；农奴通过购买劳役豁免权、缴纳迁徙税等方式获得自由，导致庄园逐渐衰落和瓦解。
(1)背景: 土地集中 成为一种趋势,手工业者逐渐脱离农业。
(2)表现:建立租地农场,并将产品推向市场;雇佣劳动者与雇主形成彻底的雇佣关系 。
(3)影响:推动了农业和手工业生产组织逐渐资本主义化,开始改变了中世纪欧洲社会的整体面貌。
3、现代农业的出现: 富裕农民、骑士、乡绅通过各种手段不断集中土地,并逐渐建立起自己的新型地产,他们以新的经营方式控制了生产、交换等环节,还控制了乡村行政事务。
什么是集中信贷？
集中信贷是指银行向一个或一组关系密切的借款人发放的、未经特别批准的、金额超过资本金一定比例的贷款，该比例一般为25%。***集中可能表现为对某一个人或一组相互关联的借款人***金额过大，也可能表现为***抵押品单一或***集中于某一个行业或集中于某一类***（如房地产***）等。
集中信贷有损于银行经营的安全性，一旦借款人发生风险，银行会受到较大的损失。因此，银行通常会对***集中进行限制和监管，以避免过度集中风险。
什么叫商业地产？
商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。
一、什么是商业地产
商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。
二、商业地产可以怎么分类
1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。
2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。
3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，研究当地特色，可以更好的完成商业选址。
4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。
商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。
以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。
到此，以上就是小编对于商业地产集中的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产集中的3点解答对大家有用。
