大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产发布的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产发布的解答，让我们一起看看吧。
万达商业正式更名为万达商管集团，今后不再进行房地产开发。这是传递什么信号？
17年对于万达来说可以说是很有意义的一年，变卖了很多重资产同事也向轻资产进军。我个人是很看好万达的变型，也对万达的勇气很是佩服。房地产价格早晚是会饱和的而且对于房地产的发展也是众说纷纭。
3月1日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，公司正式更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”，更名的原因是“为贯彻公司发展战略”，这是自打包出售文旅项目、引入腾讯等新战略投资者后，大连万达又一次引爆地产和商业圈。
这次更名，其实是1月29日万达与腾讯等达成战略投资协议时就已经确定的事情，只是今天落到实处而已。据之前万达的公告，更名后万达将在1到2年的时间内消化掉地产业务，且今后不再进行房地产开发，只进行商业管理运营业务，同时，各方将推动万达商管集团尽快上市。
与万达大规模出售文旅项目和境外地产项目、引进新的战略投资者相比，万达更名只是其战略调整的一个象征性符号，只是向外界传递一种战略转型的信号，并没有多少实际的意义。如果说有一点实际意义的话，就是表明目前的万达已经暂时摆脱了资金链紧张的困境，度过了可能发生的债务危机。
用王健林的话说，2017年万达“经历了风波，也承受了一定的磨难”，而万达困境的根源，是国家对企业对外投资监管的严格管理。针对2015、2016年中国企业对外投资鱼龙混杂的乱象，国家发改委等四部分于2017年8月联合出台了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，其中限制对外投资的行业的第二类就是“房地产、酒店、影城、***业、体育俱乐部等境外投资”。而这些行业正是万达在境外投资的主要行业，这一条好像是为万达量身定制。
万达的负债率一直很高，通俗讲就是自有资金少，主要依靠贷款进行投资，一旦银行收紧***，资金链紧张，万达就容易发生经营危机，并会产生一系列的连锁反应。这是万达急于出售国内文旅项目和境外地产项目的直接原因。万达的战略转型，用王健林在2017年会上的话来说，就是要“提升核心竞争优势”，“加快轻资产步伐”，形成***、体育、文旅、宝贝王集团等新的支柱产业，降低企业负债。但万达的转型之路注定不会轻松。
首先，万达消化地产项目的任务艰巨。万达2018年工作主要目标之一就是要实现“商业地产收入1245.4亿元”，其中“房地产收入879亿元”，如此高的目标反应的是巨量的房地产库存，完全消化也非短时间内能完成。
其次，万达的轻资产之路也不会轻松。王健林一直讲万达要走“轻资产”发展之路，但在2018年万达的工作目标中，要建设“轻资产万达广场50个”，但也有“重资产万达广场7个”，这其中应包括2018年即将投入运营的万达广场，但也说明万达的轻资产之路不会轻松。
谢谢邀请，随着当今社会互联网在社会领域中不断扩大，中国式的消费市场更倾向于方便快捷的智能式转型，万达商业正式更名为万达商管集团，应该是退出房地产领域。但这是否意味着房价下降了呢？为了什么？真正的原因相信只有万达商管集团最清楚了。
中国房地产市值达450万亿人民币，超美国、欧盟和日本的总和，你怎么看？
中国房地产市值到底有多少呢？潘石屹曾经在峰会上说：我自己查了很多数据，有数据显示中国房地产市值200万亿，也有300亿万的，最高的470万亿。有一天我看到一张图，上面显示，中国房地产市值是65万亿美元，大约450万亿人民币。
后来，潘石屹和这个数据较上了真，经过同事3个月的计算，得出中国房地产市值大约为400万亿人民币。
图中，蓝色为楼市总市值，橙色为股市总市值。可以看到，中国房地产总市值已经超过了美国+欧盟+日本之和。而中国股市市值仅有美国的五分之一。这说明，中国过去大部分的资金都注入在房地产市场中，而美国更多的货币流入到了股市当中，楼市股市更加均衡。既然中国楼市吹进去如此大量的泡沫，为什么房价还没有开始大规模下跌？
一、[_a***_]财政。地方***负债规模越来越大，地方***敢于连年大干快上、大量花钱，主要原因就是有卖地收入兜底。根据最新消息，房地产税大概率会在2022年之前出台，但是房地产税出台并不能让楼市下跌，上海、重庆早就出台了房地产税，房价也没见跌。如果房价下跌，那么用房价计算的房地产税也会减少，与地方***利益不符，所以楼市稳定是地方***希望看到的。二、中国有14亿人口，比欧盟+美国+日本总人口还多（5.1+3.3+1.2=9.6亿），如果按照人均计算，中国的人均是不如欧美日的。三、2017年中国一二三线城市空置率分别为：16.8%、22.2%、21.8%，未来，人口会继续流入一二线城市，三四五线城市人口流入不足，形成明显的楼市分化。
今天，我们房价和房地产总值的形成，背后是有深刻原因的。
3.还是我国资产价格和国际信心的平衡反映。
全世界都一样。我们只是不例外，在特定时期更明显。
这一轮楼市周期，启动之前，房地产库存高压、销售乏力，国际上人民币承压，各种资本大佬携款出去买买买……
国际信心不能丢，资产价格必须做起来，钱才有兴趣和信心投资。而经历了这一轮，越来越多的人，其家庭资产和房地产捆在一起。大家都参与了这个游戏，也就稳定了市场，稳定了信心。
但我还想说的是，这个规模可能短期内还将保持，或者略高。我们确实进入老龄化社会了，人口红利期或许真的就这10多20年了。但别忘了，我们整体还是一个没有完成城市化、工业化的国家。
这就意味着大城市未来还依然会有十分庞大的刚需人群。
到此，以上就是小编对于商业地产发布的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产发布的2点解答对大家有用。
