大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柬埔寨商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柬埔寨商业地产的解答，让我们一起看看吧。
柬埔寨房产目前发展如何？
目前柬埔寨房产业的发展状况良好，非常适合国人新房地产方面的创业，而且目前去柬埔寨的定居人民日渐增多，因此间不在房产方面的生意日渐兴隆，而且目前中国和柬埔寨关系较好，在经济方面也比较通融，因此这也是中国华人去柬埔寨开创天地的好处，但是柬埔寨的房产业也有一定的风险，因为去柬埔寨可能会遇到一些幸存不良的团队商家，而在投资房地产的时候，一定要遇到良好的团队，这样才能够让你走上发展的道路，我认为你可以去柬埔寨人才网看看，相信你可以在这个网站找到良好的精英团队，这里也有1000多在正规的企业入驻，希望对你能够有帮助。
1、
据柬埔寨金融信贷局(CBC)报告显示，截止到2019年Q2，柬埔寨全国境内房地产贷款总额已接近30亿美元，总额同比增长30%。
其中，Q2个人***的申请数量有所下降，但仍比去年同期增长了9.03%。而从2018年个人信贷账户每季度5%-7%的增长，也说明了柬埔寨房地产业火热依旧的业态。
2、
因来自韩国、中国、日本及其他国家的外资在柬埔寨进行投资，柬埔寨本国并未受到世界经济影响，据国家银行消息指出，近期柬埔寨各家商业银行亦将房地产和建筑***的资本增加约30%，故此***总量在未来或将持续增长。
3、
柬埔寨拥有国内政治稳定、经济平稳发展的巨大优势，使得柬埔寨正成为东南亚地产投资的新宠儿。在络绎不绝的投资客手中，柬埔寨依旧坚挺的房地产市场，就是最好的答案。
金边、西港、波贝、贡布等是目前最热门的几个城市。首都金边的土地价格从每平方米150美元到10000美元不等，具体取决于土地所处的位置是偏远地区还是市中心，这些土地可以转换为住宅空间。
而在房产价格方面，相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格，柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地，公寓每平米售价约为2000-3500美元。
房产价格低，回报率却很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可达6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。
投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长，当物业环境得到改善时，房产的价值也在提升。三年前买入的房产到现在，价格已经翻涨。
利益明显可以看到，但在投资过程中，一定要详尽了解市场、政策及法规才能做出更明智的选择。
柬埔寨投资房产是什么花样？
投资的话就投资在***有发展规划的地方！跟着***的脚步走 不会错！从改革开放以来 ***想做的事没有一件是做不成的 杭州湾跨海大桥，珠港澳跨海大桥，上海世贸深坑酒店等等
投资柬埔寨房产，收益会翻倍吗？
你想去投资？我在泰国，不在柬埔寨。但房产一定是跟国家的稳定与发展直接有关。发展方面，柬埔寨目前是不错的，稳定方面，谁知道洪森会多少年后下台？或失势？5-10年内应该没问题。但即使洪森不失势，但你敢保证洪森的健康？ 当然还有外国势力的制裁！建议：目前投资应该很不错，但只应该在工业园附近或在首都，建立只做5年内的投资，然后再看形势发展！
对柬埔寨这个国家还是有点接触，有很多同学是柬埔寨的，都是柬埔寨的贵族(家里面开银行的)跟他聊天中他给我说了很多关于柬埔寨的社会现况。但是可惜一直没去过。下图是我在看台湾拍的柬埔寨纪录片，截下来的图。
看完了这个记录片加上我同学给我说的，我大致对了柬埔寨有了一个了解。上图说的柬埔寨现在在发展，现在地价翻倍，高楼聚集，金边迈向现代都市。这个是肯定的，现在大家知道柬埔寨国际赌徒多，很多泰国人都去柬埔寨***！在西港这座城市就有10万中国人从事菠菜[_a***_]。柬埔寨对外汇也没有限制。土地也是永久产权。
柬埔寨***出台了这些一系列的政策，就是为了吸引外商，使得国家发展！而且在柬埔寨做灰色行业的多，这些人花钱都大手大脚，赚这些人的钱也好赚。曾经一个兄弟给我说他表哥在柬埔寨开了一家很小的饭店，一年可以赚10几万美金。
最重要的一点，要考虑柬埔寨的房子就算涨了不好脱手。我柬埔寨的同学给我说过，一个服务员一个月工资就200多美金，底层的人根本买不起，而上层的人都是自己买地修房子。还有一个问题要考虑就是说柬埔寨比较乱，警察职位明码标价4000美金一个。
最后我本人觉得，在柬埔寨买房翻不翻倍不好说，但是再怎么说也不会亏在那里去，因为永久产权。世世代代继承。实在不行，你给你孩子。他再给你孙子。总会涨的！
关于海外房产投资，回头我会做个系统的分析，至于柬埔寨金边的房产投资，希望大家千万要谨慎：1、金边的不动产经过2012年-2014年年均15-30%的增幅，目前房价已经在高点，投资风险较大；2、金边不动产针对外国人房产投资仅限电梯公寓，目前电梯公寓的供应量巨大，预计2019年落成房源大概有3万套房源，而公寓房源承租人（国外常驻当地的管理者外籍人士）据统计目前约2.5万人，租赁市场未来呈现严重的供给过剩；3、柬埔寨本地人购置不动产观念仍然以有天有地独立住宅为主，且独立住宅与电梯公寓售价价格差距较大，目前没有购置电梯公寓的需求，当然柬埔寨金边的土地、店铺、别墅投资空间依然存在，不过这类物业外籍人士是不能购买的。
金边、西港、波贝、贡布等是目前最热门的几个城市。首都金边的土地价格从每平方米150美元到10000美元不等，具体取决于土地所处的位置是偏远地区还是市中心，这些土地可以转换为住宅空间。
而在房产价格方面，相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格，柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地，公寓每平米售价约为2000-3500美元。
房产价格低，回报率却很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可达6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。
投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长，当物业环境得到改善时，房产的价值也在提升。三年前买入的房产到现在，价格已经翻涨。
利益明显可以看到，但在投资过程中，一定要详尽了解市场、政策及法规才能做出更明智的选择。
到此，以上就是小编对于柬埔寨商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于柬埔寨商业地产的3点解答对大家有用。
