大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易新套路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易新套路的解答，让我们一起看看吧。
一个人想买房，先去做房产中介，然后自己买套房，还拿佣金，这种省钱买房套路可靠吗？
个人亲身经历，我们这边在中介公司工作满一年，自己买房子免中介费。
我2016年因为单位太远，家里没人接送孩子辞职，在学校旁边找一个中介公司，本来准备随便有点事干有个保险就算了，结果三月份入职，赶上房价起飞，这半年累的，平均一个月卖三四套房子，顾客排队等着看房。每天凌晨三点排队帮客户去房管局拿号过户，基本上出一套卖一套，就看谁能抢到，谈单谈着谈着房主就涨价。说实话，刚入职十天因为卖了两套豪宅破例转正，转正三个月以后公司开始交保险。半年以后国家开始管控，一年以后2017年4月房价平稳了甚至入了寒冬，基本上没人买。这时候我怀了老二，也没啥业务，就是拿个底薪，怀孕这一年卖了三套房子。生老二正好生育津贴缴纳够一年了，可以用，剖腹产出院报销了3500，休***185天，上班以后拿到生育津贴两万六。开始上班时当地房市已经很平稳。认识我的人都说我能掐会算，一点时间没浪费呀！[捂脸]如果肯吃苦，又没有其他工作，完全可以去做一份这样的工作。
每个公司提成制度不同，最高的能到中介费的50%，大部分公司都在10%—30%。是分档次的，收的费用如果一万左右只能拿到10%，收2万才能分20%，三万以上才会到30%。我所在公司就是分档次的。
所以你因为中介费提成干中介得不偿失，但是，你可以接触到很多的房源信息，进行比较，能更好的了解社区环境，户型优缺点。一旦不小心超过一年不用掏中介费就是你赚的。[呲牙]
如果你通过中介买的新房，那恭喜你，中介代理的新房跟开发商享受的优惠是一样的，你拿到的开发商佣金就是你挣的。毕竟你自己去找开发商买是拿不到这笔钱的。但是，[呲牙]，必须回首付开发商才会给你这笔钱，等上三五个月才能拿到开发商返佣太正常了。
如此算算，因为买房子，自己辞职入中介，怎么算都是不合适的。毕竟中介没有底薪或者底薪特别少，贷款银行流水都打不出来，工资覆盖不了负债银行都不会***给你的，除非您全款。想想，您有钱全款花上百万买套房，真的在意这点儿中介费吗？
想购买房子去到中介公司这边进行上班，一方面可以挑选的到性价比高的房子，另外一方面可以省去中介费，更关键一点是还可以有相对应的提成。
面对购买一套房子少则几十万，多则几千万在所有的费用上能省则省，因为谁挣钱都并不太容易。
在买房之前首先要确认好自己的购房方向，是选择一手房购买还是二手房进行购买，还是一手房，跟二手房进行对比过后才考虑下手购买哪一方面的房子。
购买新房子首先不用考虑到佣金的事情，无论自己去售楼中心购买房子还是跟中介公司去购买，都是不需要给一分钱佣金的。
有部分中介公司为了能把一手房推出去，甚至还会出现部分返佣的情况。
（2）目前的工作状态。
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这样当然是可行的，而且是可靠的，只不过这个操作，要权衡利弊，也就是说，自己在房产中介干的这段时间，自己的收入加上赚取的佣金，对自己来说是否划算，毕竟干房产，是要付出自己的时间、精力和体力，也就是时间成本的价值是否划得来。
之前有一个房产的同行，就是因为要买房，所以，辞掉了自己的工作，干起了房产中介。
之所以选择这么干，是因为对自己的工作不是很满意，本来就有要换工作的打算，想着买到房之后，根据自己住的地方，选择一个合适的工作，干房产，出于这几个考虑:
①干房产中介，是作为一个工作的过渡，后面要有新的打算。
②干房产中介，自己可以利用工作的便利，可以为自己选择性价比更高的房子，而且还能学到相关的房产知识。
③干中介的这段时间，可以弥补收入损失，毕竟买房看房要付出很多的时间和精力，干中介，看的房子多了，也就知道自己到底要买什么样的房子。
④干中介，能赚取自己买房的佣金，而且在这个过程中，服务其他客户，也能有收入。
后来，干了一段时间，自己也买到房子了，发现自己喜欢上了房产中介这个行业。因为自己刚开始对房产行业不了解，随着时间越来越长，发现这个行业不但可以获得不错的收入，而且因为自己住到这个小区，一方面能更加便利的照顾家庭，另一方面，因为自己在这个小区住，左邻右舍也慢慢认识了更多的人，自己可以更轻松的获得很多的***，干起来更加的得心应手。
所以，要这么做也可以，无非是权衡利弊的事，自己能得到什么，失去什么，综合对比，结合自己的实际情况，做出最有利的决定。
到此，以上就是小编对于房产交易新套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易新套路的1点解答对大家有用。
