房产交易少上税,房产交易少上税怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易少上税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易少上税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房少交契税有什么影响？
2. 低价买亲戚房子过户费是不是便宜？

二手房少交契税有什么影响？

公积金贷款多少与契税交多少没有太大关系。契税是按面积大小缴纳的：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%（这是首次购房，二套房契税一律3%，不分面积大小，个别地区契税要高些）。

有一种情况，会出现***影响契税的情况，那就是为了满足***值，使得评估价比较高，高于同地区房屋地价的1.2倍，那么普通住宅就变成非普通住宅了，这样，契税就得按3%缴纳，满五年的话，还得交差额营业税。建议你问清楚吧，别导致你多交税。

低价买亲戚房子过户费是不是便宜？

不是的。

过户的报税价虽然是你们自己定的。但房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

亲戚间低价过户，如低于评估价，也会要你们按评估价交税的。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于房产交易少上税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易少上税的2点解答对大家有用。

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