大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同补的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同补的解答，让我们一起看看吧。
房子补差价什么意思？
买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3%的情况是不常见到的，房产开发商也不允许这种情况发生。
买房面积有误差怎么办?
1、面积误差小于或等于3%
如果购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先购房者先看一下自己签订的购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。
房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是购房者请求解除合同的，则应不予支持。
也就是说当交房时，购房者测量出来的实际面积大于购买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，购房者需要按照购买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向购房者退还3%以内(含3%)部分的房价款及利息。
2、面积误差大于3%
房屋面积误差大于3%的情况购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的房子，如果房屋面积误差超过了3%，购房者购买的房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。
关于购房合同的补充条例？
购房合同的补充协议是对原合同条款的补充或修改，具有与原合同同等效力。
它可以用于解决原合同中未提及或需要进一步明确的事项，例如交房时间调整、付款方式变更、房屋质量保证等。
补充协议应明确列明其所补充或修改的原合同条款，并经买卖双方签字盖章生效。需要注意，补充协议不得违反法律法规或原合同的约定。
购房合同的补充条例可以根据双方协商一致的内容进行约定，以下是一些常见的补充条例：
1. 房屋交付：可以约定房屋的交付时间、交付条件、交付标准等。
2. 房屋质量：可以约定房屋的质量标准、保修期限、维修责任等。
3. 购房款支付：可以约定购房款的支付方式、支付时间、支付金额等。
4. 违约责任：可以约定如果一方违约，应当承担的责任和违约金的标准。
5. 合同解除：可以约定合同的解除条件、解除程序、解除后果等。
6. 争议解决：可以约定如果发生争议，双方应当如何解决，例如通过仲裁、诉讼等方式。
7. 其他事项：可以约定其他未尽事宜，例如房屋的装修标准、物业服务等内容。
需要注意的是，购房合同的补充条例应当符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定，否则补充条例无效。同时，双方应当在协商一致的基础上进行约定，确保补充条例的合法性和有效性。
到此，以上就是小编对于房产交易合同补的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同补的2点解答对大家有用。
