大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有贷款可直接过户么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产有***可直接过户么的解答，让我们一起看看吧。
有***的房子可以过户吗？
物美价廉只不过是消费者构想的那份期待，这个美包含很多定义，外观、质量、态度，好的东西成本必然提高，每件事每个物品只要你设身处地去想就不会有很多错误认知的存在，商家的最终目的是存活、赚钱，物美价廉这几个字只是一种营销的噱头，一分价钱一份货才是永恒的真理
可以用朋友的名字***买房子然后过户给自己吗？
这种情况，我见过。成都限购，有一个外地人想买房，就用了表妹的资格购房，***买的，首付和按揭都是外地人在给钱。后面表妹要买房，让外地人腾资格，表妹以外地人占用她的购房资格，导致她无法买房，房价还涨了为由，要了50万的才同意过户的。自己掂量一下，这个朋友未来会爽快的过户吗？
你胆好大！这种想法也想得出?趁早打住，趁早止损。别说朋友，就算是亲兄弟姐妹，为了钱闹翻脸的事情还少吗？还有，到时你让他过户给你，怎么过户?你能保证这朋友就直接过户给你?不出任何问题?
首先，先从人性一面来说，面对几十上百万的房产，谁不心动。到时你说首付房贷你来还，好嘛！就算你能拿得出银行流水，作为证据。但是，你朋友手上的证据比你的还硬！合同、房产证都是实锤的证据！比你那个强多了，后期隐患大得很！
关键是，这些问题你能控制得了吗？我们只能控制得了自己，怎么能去控制得住别人?
另外，就算你朋友是正人君子，人品非常正。但是，你从他角度想想看，以他名义买了房子，这是你的房子。他再买自己的房子时，就变成了二套房。首付、利率都会比一套房高。朋友不可能不从自己立场考虑问题，房子关系到一家几代人的问题。
再说，给你这么一整，身边人会怎么看他，怎么议论他，你家里人不会去找人家麻烦?这朋友和你们关系怎么样？凭什么要为你冒这么大的风险。
要买房，还是按照规矩来，不要想着钻这些漏洞了。你能想到，别人为什么不能想到?别人不用，是权衡过了它的弊大于利。还是先借钱把自己***还了，再来买房，稳妥一些。朋友交往也长一些。
前段时间比较火的深圳新房代持代购行为，是政策不予支持的行为，同时这种行为的风险较大，且不可控的因素太多。
首先，你办不了***，只有首付款的钱，就算是买在别人名下的房子，想要过户到你名下也需要提前结清房贷，也是相当于你自己全款买房；
其次，限购、限售，市面上很多地区的购房名额还是挺值钱的，同时房子买在你朋友名下，如果有限售政策，也要等满足限售条件后才能交易过户；
最后，交易成本，买在你朋友名下的房子，再过户到你自己的名下，相当于二手房交易，需要缴纳的税费增加，在原有的一手证的契税，公共维修基金的基础上，增加了二手交易的契税、增值税、个人所得税等。
房子有***可认办理债务转移吗？
按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。 银行通常规定***未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
房子还有***，可以卖吗？
还在还***的房子想要出售需要先把房子的***还清，也称“赎楼”。
一、现金赎楼
现金赎楼即卖家自己筹钱，把房子的***还清。也可以是买方直接拿现金替卖方赎楼，但是这种方式买方风险较大，不建议***用。
二、通过担保公司赎楼
业主通过担保公司，向银行借款赎楼。这种方式需要向担保公司支付担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息。
可以解决，但是***没有还清之前是没法过户得！
首先房子你可以照样挂牌出售，并且签订购房网签合同。但是在过户的时候，由于你的房子还处于抵押状态，是无法做到过户得。这个时候就需要去还银行***了。可以通过下面两种方式。
一、让买方全额付款，用买家的钱去还按揭，当然这样的客户群还是很少的。大部分买家还是需要银行***，即使🈶️能力一次性支付，也不太会冒风险。
二、[_a***_]公司垫资还款，这里可以用到买方的首付，余下不够的部分找资方垫资。具体操作流程:首先然后买方把首付款打进监管账户并办理按揭，等银行审批通过后，你就可以拿这笔首付款去还款，先和银行申请提前还款，然后找垫资还清房贷并拿回他项权证解除抵押。接着去银行过户，等银行放款，交房拿尾款，还清垫资的钱。
到此，以上就是小编对于房产有***可直接过户么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有***可直接过户么的4点解答对大家有用。
