大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍目前房产交易的解答，让我们一起看看吧。
买房可以直接和房主交易吗？
买房子当然可以直接和房主进行交易，但前提是你在交易之前就直接和房东进行了沟通，总体间购房的相关事宜价格交付时间等等事宜已经谈清楚了，没有经过中介或其他人的手，咋团你经过其中介和其他人的手之后再和房东直接谈购房的事宜的话这样会不太好
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
“满两年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。
您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！
二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、增值税(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，就在于这个增值税这一项，国家税务有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这就是为什么很多房子，都建议满两年再出售，您的产权证刚出，也就是未满两年，区别主要就在这里！
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
（2）买方二手房税费
根据评估价：增值税6%（包含印花、教育附加等）
90—140平米之间1.5%
140平米以上2%
契税这里面还牵扯首套房还是二套房，各地的标准大致一样
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
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5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
7、交易手续费：平方米数*3
8、产权证工本费：约80元
你好，很高兴为您解答这个问题，您所说的是房证刚办下来，如果买卖税费是多少？首先你要买卖的房子名下没有贷款，如果有需要还清才能再次交易。
税费缴纳情况：不满两年都属于新证，需缴纳1个点的个税和5.55的营业税，还需要缴纳评估税的千分之六，印花税和工本费。
契税还要看买家，买家首套房＜或者是＝90平米的需要缴纳1个点的契税，如果＞90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套＜或＝90平的应缴纳1.5契税，＞90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]
房产交易大厅属于哪个部门？
房地产交易中心是隶属于住房和城乡建设局的事业单位。 房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产***受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。
到此，以上就是小编对于目前房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前房产交易的3点解答对大家有用。
