大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易指标公式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易指标公式的解答，让我们一起看看吧。
房产的增值率怎么计算？
(一) 核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
(二) 减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供***，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
1、能够提供购房***的，可减除以下项目金额：
计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%
房屋收方计算公式？
计算房屋平方米的公式是:长度(m)乘以宽度(m),然后乘以层数,就可以得到房屋的总平方米了。比如:一栋房子的长是10米,宽是5米,共有三层,那么房屋总平方米就是10乘以5,乘以3,也就是150平方米。
房屋容积效率计算公式？
容积效率计算公式：Eff=S×L/P。容积效率（volumetricefficiency）指的是在进气行程时气缸真实吸入的混合气体积除以气缸容积。泵（马达）的实际流量与泵（马达）的理论流量之比。
容积是一个汉语词汇，拼音是róngjī，指箱子，油桶，仓库等所能容纳物体的体积。通常叫做它们的容积。计量容积，一般就用体积单位。计量液体的体积，如水，油等，常用容积单位升和毫升，也可以写成L和mL。
到此，以上就是小编对于房产交易指标公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易指标公式的3点解答对大家有用。
