大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产雷区的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产雷区的解答，让我们一起看看吧。
做生意失败是一种什么体验？创业中有哪些雷区需要注意？
“大众创业，万众创新”，已经提了好几年了，产生的社会效果也是鱼龙混杂，一言难尽，现在我们就来解读一下这个名噪一时的“双创”。
1，“大众创业”。大众，包罗万象，几乎囊括了所有人，针对所有人，创业，是具体的实践操作，不管是高大上的APP，无人驾驶，或是做自媒体，直播带货，甚至摆摊，开饭店等等，只要做了，都算创业，至于效果如何，成功与否另当别论。
2，“万众创新”。万众，人数也不少，但很显然比着“大众”已经少多了，创新呢，更侧重的是理念，思维，思想，甚至理论，学术方面的创新，这就有难度了，门槛也提高了，不是每个人甚至多数人能做到的。互联网行业，这几年为什么会阵亡几百家公司，据说有800多家，浪费的人力，物力，资金，简直是罪恶滔天，罄竹难书，我认为，主要原因就是:只有实操层面的“创业”，而没有思想理论方面的“创新”，典型的例子就是共享单车，大家一窝蜂上马，拼资金，拼速度，拼投资人，，走到今天，不说一地鸡毛，也是一地废铁，良性循环的自主造血盈利更是遥遥无期。
但是也没关系，沉舟侧畔千帆过，病树前途万木春，互联网时代的确机会巨大，做人如果没有理想，那就是咸鱼，希望小伙们不忘初心，继续努力，万一实现梦想了呢？
创业失败了会很惨，至少我是这样，我10年开始创业，跌跌撞撞混了十多年在农牧业，养过鸡，养过猪，种过脐橙，种过沃柑，最后在种沃柑的项目上取得了成功！创业中的雷区就在于变化，人性的变化以及技术的变化！这两个变化需要极其苛刻的判断力才能马马虎虎判断得出来！例如人性的变化，一些和你项目相关的人给你建议的时候你要判断他的建议是否在推销自己的产品，他的产品好不好，他给你的建议是否符合你自己的实际情况，就像我在种沃柑的时候，有技术人员说要第三年才留果，后来我们信了，这一次信任使我们损失了近十几万！因为我们后来证实沃柑第二年是可以留果的，也就是我们听他的建议少了一年的收入！还有一些建议是营销你买他的产品的，本来那个产品在你的地里面只需要用五百斤的，然后他却按照书本的要求给你建议要用一千斤，反正用多了效果就不会差！其实他根本就不知道用多了不但造成投入成本增加，暗地里对植物的伤害对以后的收成影响更大！所以我们要判断别人说的话有多少我们能接受，有多少我们接手一点的，有多少我们是一点都不能信的！这个需要我们的判断力！技术判断也是在这个基础上去判断的！
做生意失败的原因几乎都是不懂获客，生意是做了，但客户不稳定，没有可以持续的获客方法，客户的数量不足以支撑公司发展下去，就倒闭了。
要知道，做生意做的是客户，客户少，哪怕都是利润，也无法支撑公司的发展。
只要获客没问题，哪个又能把生意做倒闭呢，对吧。
至于为什么会缺少客户，主要的原因是不懂传播，不能让大量潜在客户了解到自己的产品或服务信息。
创业只要掌握获客方法，其它的问题都不是大问题，大部分企业的问题都是因为赚不到钱了。
如果说雷区，一是避免公司亲戚太多，能少则少，尽量没有；二是合伙做生意要注意股权分配和退出机制，避免不必要的麻烦；三做大额投资前，要先验证，没有问题再投入。
我分享我的经历吧！仅供参考，我还年轻，犯下的错还没有老前辈的多。所以说不了很多雷区让你们注意。
毕业了，父母安排到我叔那边吃苦两年。那俩年一天睡四五个小时，白天干活晚上装车。很累也很脏，洗脸洗澡都要用洗衣粉才能洗掉。但是对于苦和累我真不放心上。
吃住不愁，也没空出去玩。
第三年父母安排我和他的俩朋友合伙开了加工厂，因其他两人意见不合第二年拆伙了，自己20岁，资金二十五万单干，客户基本都是自己家里的亲戚朋友，虽然干活很累但是起步很轻松，每年基本能赚十万左右，也存下钱了。
第六年是我的转折点，这个转折点不是好的。自己结婚花了二十多万，买车花了十几万。同年姐夫失业来我这边合伙。虽然个人利润还是能赚十几万，但是开销增加了不少，没存下钱还花老本钱。就这样过了俩年生意也不好做了，行业不景气单单一个城市就倒闭了三四百家，自己俩年没赚到钱，也把成本开销了差不多。就这样加工厂倒闭了。钱也没了，还要养着老婆孩子。颓废过想过***，但是又舍不得老婆孩子！
个人总结了那几年犯下的错：
创业不是一蹴即至的！创业前期活力四射，创业中期一些本能习惯了这种环境。一切都感觉习以为常，慢慢的有些坏习惯就养成了，这些坏习惯在你没有失败的时候一直会觉得问题不大，往往压倒你的就是这些自己养出来的坏习惯造成的。
体力苦过，但是对于一个20出头农村的小伙一年能挣个十几万，在自己老家都是很有名的。也造成了对于钱没概念，生意好的时候花钱不心疼，一天花个千儿八百的没感觉。但是后来行情不好的时候还那么花钱就彻底的压倒我，再创业已经没驱动资金了。什么也干不了。
那时候自己名下有车，朋友说可以去办理***，就去办了一张2万额度的。从此一发不可收拾，一张额度不够办俩张三张，这张花钱那张刷，不是现金花钱更不心疼。就这样几张***十几万刷到最后就剩一万额度。这时候想还已经没有那么多资金去还了，也是压倒我的关键
创业失败在创业洪流中属于正常现象，但避开有些创业雷区就会减少创业失败率，那么创业中有哪些坑？
1.盲目创业：创业忌没有调研就盲目跟风，很多创业者看到某个行业表面的风光，没有任何质疑加入其中，导致最后沦为送钱的冤大头；
2.缺乏规划：没有大局观的创业者只能赚小钱，应对创业项目有整体的规划，创业者思路不清晰就会影响对项目的掌控力，最终导致失败。；
3.眼高手低：要对自身经验和能力有正确的认知，创业初期期望值过高，容易站的高摔得惨，要脚踏实地一步一步做起；
4.团队建设：团队精神已成为不可或缺的创业素质，有合作能力的创业团队能够大大提高创业成功的几率；
5.盈利模式：创业必须要明确了自身的盈利模式，才能够更好的对运营做出规划，没有盈利最终只会赔钱。
大户型类型多样，如何可以避免踩到雷区？
现在大户型在市场上非常的热销，大家的非常关注程度也很高。大户型种类繁多，传统定义为144平米以上的户型。但一般120平米以上的户型也可称为大户型。因为热销，不可避免的会出现很多陷阱，我们来一一提前踩坑，为你铺平道路。
1：户型缺陷。
大户型，首先在户型。不同于小面积，大户型要求功能全舒适度高。面宽小的影响家庭交流的功能。没有双阳台的影响晾晒和景观需要。没有衣帽间，双卫，这些都叫功能性差。
2： 送而无用。
一般大户型标榜很多赠送空间，有些阁楼，露台，空中花园，飘窗。一定要在实体楼查看，很多送而实卖，送而无用的情况，让你在实际居住中觉得鸡肋。
3： 异形房。
有些大户型只是为在最后设计中不得已而为之。所以户型特别奇怪。弧形的算不错的了。长条L形的，***形的，半圆西瓜形的都存在过。这种户型一般会比同楼盘的同面积户型要便宜不少。但这个便宜不要占。
什么是大户型？大户型有哪些优缺点？选购大户型要注意些什么呢？
眼下二胎时代的来临，不少家庭迎来二胎宝宝，小户型的[_a***_]明显不够用，有条件的家庭筹划着买一个大房子，这样既能三代同堂共享天伦，又不拥挤。那么，什么是大户型？大户型有哪些优缺点？选购大户型要注意些什么呢？
所谓大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。
一般有三个界定标准：
从面积的大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；
从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；
从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
楼主你好。
在房地产内部将144平米以上的户型定义为大户型。
而且大户型产品的别称有“终极置业”、“楼王”。
所谓终极置业或楼王是指能楼盘中面积最大的房源，一般来说它们同时满足四世同堂的房屋空间及面积需求。
大户型产品雷区大体有3
偷面积偷来的大户型。如通过将本应赠送的霸台、阳台、飘窗、壁橱等免费空间加到销售面积中多卖钱。
这种情况在大户型中比比皆是。
楼主可以看看苍穹在头条发表的原创文章里边有非常详细的介绍。
144平米是房屋契税的分水岭。超过144平米契税按3%计算缴纳。144平米以下房屋按照1.5%计算缴纳。
什么雷区？
大户型的一般户型都不错。盖大户型都是为有钱人准备的，不好的话谁买啊。
一般考虑位置，环境，交通，教育等***。户内布局是否合理，是否方正，是否是明厨明卫等。
如果是选购的话应避免的四大误区
1、大而无当
千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……yuqiancyh
大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。
2、面宽过小
要记住一个房间的通风、***光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是最重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着能舒服吗？
3、功能冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多——门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活***区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。
4、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。
有人说“卖房炒股”论调又现，股民该不该因阳线改变“信仰”？
如果你2017年卖房，去年低位抄底股市，那这个卖房炒股是成立的。
现在的话，首先，房子很难出手，你不大幅降价，恐怕卖不出去。
其次，国家经济运行没太大改变，经济还是很难。多数上市公司业绩都不好，春节前爆雷股一堆，上市公司的情况比去年没改善。
再次，虽然目前国家在银根上有所松动，放了一些水，但是前几年中国经济脱实向虚的问题，已经到了不得不扭转的地步，央行在信贷资金方面管得较严，资金会不会流向股市和房市？会！但是不可能像以前那样洪水泛滥。
最后，资本市场的供应会增加，科创板接着就要来了，大量的融资需求，必定分流部分现有A股的资金。
所以，我觉得，不需要为几根大阳线改变信仰。A股市场有没得搞？有！牛市马上就要来了？不会！
我说身边一个真实的例子。我一哥们 06年抵押房子，获得70万的贷款，07年赶上大牛市有那么一阵子变成了200万，然后一个08年上半年就打回了原形 ，下半年70万又拦腰斩断， 一直到现在还不足10万。当初能从70万能做到200万肯定要强于一般人。所以我认为永远要敬畏市场，不要觉得偶然赚了一把就觉得掌握了赚钱的诀窍。如果没有连续5年稳定盈利，其实你什么都不是。 房子钢筋混凝土也好，无论涨跌毕竟还是房子，股市亏了就是蒸发了，连个影子都没有。到那会就是欲哭无泪了。
股民因为阳线改变信仰，其实只是一个交易者的判断而已，但有很多人把这种改变上升到道德层面甚至是品质层面，那就是有点自欺欺人了。如果上证股指一直的攻击突破，甚至拿下了3587点，那么如果你还死抱着不改变市场看，那算是合格的交易吗？
这里的主要区别就是，你这种改变值不值得？首先第一方面，这里目前不是牛市行情，只是一个2440点的周背离之后产生的周子浪反弹，是一个上证股指月级别的修复，上涨的时间一般是到5月份左右，以后还会有一波下跌调整。如果你是捕捉牛熊转换交易点拐点的，那你不用为这波反弹改变信仰，因为目前不存在牛熊转换的基础。
但如果你是做短线交易的，那么面对这样的上涨行情和上涨周期，你随时可以改变信仰，逢调整积极布局赚钱，这跟道德或者是品质没有任何关系，不要被所谓的观点***，赚钱才是真格的。
第二个方面，关于卖房炒股的问题。如果你有多处住宅闲置，那么我还是建议你把住宅卖掉，投资到股市。虽然目前股市不是牛市行情，但确实赚钱效应比较明显，而且距离牛熊转换的大底已经不远了，可以逢低布局。如果你只有一套住房，那是你的生活必需品，无论什么时候都不要卖房炒股。即便是目前是牛市行情，也不能建议你卖房炒股，因为即便是在牛市行情的状态下，也会有天差地别，甚至有的人在牛市的行情中也是赔钱的。
股市的风险不分牛市还是熊市，所以如果你卖房炒股，弄不好很有可能会造成居无定所，那样不仅是投资失败，你的人生都非常失败。
无论市场行情多么诱人，我们都要时刻记住股市的风险，忘记股市的风险，不管在什么行情状态下，你最终都是赔钱的。
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到此，以上就是小编对于商业地产雷区的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产雷区的3点解答对大家有用。
