大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产按揭如何过户手续费低的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产按揭如何过户手续费低的解答，让我们一起看看吧。
当前房产过户，哪种方式最划算花钱最少，继承、赠与还是买卖？
您好，通常来说，从经济角度来说，通过买卖的方式将房产给到子女最省钱。
1、子女是否有购房资格，是否受限购政策影响。这三种方式中只有继承是不受购房资格和限购条件约束的。
2、考虑房产过户给父母带来风险问题，特别是对只有一套房的父母，最好通过继承的方式过户房产。
当然每个家庭情况不同，房子情况也不同，建议还是根据下面所说的规则，仔细考虑后再做决定。
1、买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。费用包括：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
房屋过户给妻子怎么手续费最便宜？
要将房屋过户给妻子，并且希望手续费最便宜，可以选择在局部区域内找当地的房屋过户中介或律师，比如一些小型中介或个体律师事务所。
通常他们的服务费用相对较低，比大型中介或知名律师事务所要便宜很多。
另外，可以选择在非繁忙的时间过户，比如避开周末或节***日，因为在这些时候律师和中介的服务费用可能会上涨。
此外，可以多比较几家中介或律师的收费标准，选择价格最合适的进行过户手续。
房子过户用哪个方式比较好？
你好，很开心能参与这个问答！
我是一位来自成都的法拍房顾问，我来回答。
按照你的情况，在不考虑短期内过完户再二次交易的话，建议用直系亲属赠予的方式过户。
一般受让人首套房只会收取1%契税，0.05%的印花税，免征个税和增值税。您可以自己参考下，目前的房屋价格！如果确定以赠予的方式，切记到了不动产中心交易纳税时，合同上填写最低房屋总价（按当地市场价格来衡量，50万，写45万不过分）
楼主你好，看了你的问题，有两种解决办法
第一种，大家所说的赠与
税费有:你们当地核税总价3%的契税，30-60元/平米的赠与[_a***_]。举例:核税价50万，契税1.5万，赠与公证费:最多4800。总费用不到两万。
坏处:费用高。
第二种，买卖
税费有:个税1%，契税1%。按照上面的核税价50万来计算，总费用1万。
好处:费用低
坏处:得准备50万现金资金监管，过户完后打到你弟名下，你弟再转给你。
一般父母过户给子女的方式有三种1、出让，2、赠与，3、继承。三种方式比较1、出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。2、赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可以***用此方式。不过如果有着今后想把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。3、继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径，因为我国还没有开证遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费都全免，所以很划算。但是需要注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一般不***用。所以***用出让买卖的方式最划算。
到此，以上就是小编对于房产按揭如何过户手续费低的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产按揭如何过户手续费低的3点解答对大家有用。
