大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产老马的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产老马的解答，让我们一起看看吧。
三亚房产未来五年或十年流动性会怎么样？
三亚房产未来五年或十年流动性会怎么样，不怎么样，10年后三亚房产流动性会更少，为什么这么说，现在的三亚不再是过去10年前的三亚天天以房地产为主导了，房产还是会有，但尽可能少，三亚是旅游城市，不可能不发展旅游业。
自从海南建设自由贸易港和房产限购后，特别是三亚一心一意建设旅游基础设施，项目很多，但三亚的项目主要是旅游，贸易，金融，比如歌剧院，财经学校 ，购物广场，雨***场场等等，这些目前三亚是在建设，像崖州湾科技城，里面还有科研，虽然三亚今年出让几快宗地，但建商品房住宅宗地挺少，可以说是配套建设，其它的宗地就是综合建旅游宾馆，商业区。
三亚又是海南标杆城市，另外是党中央今年也发话了，大力支持建设海南自由贸易港，目前三亚一大堆空房没有人住，三亚再主打房产，外地人还有多人肯来三亚购房，当地人更不可能把现有房产消化掉，以三亚目前情况看，未来10年三亚房产流动性是可以得出结论，当然未来10年来三亚旅游度***的人更多，游客多，三亚骏达车技表演馆场馆也会爆满：
先说下三亚的情况，关键还是人少，城市面积小，目前三亚市区商品房挂牌均价30000元/平方，相较2018年均价33000元/平方，少了3000元，这是***限购后才回落的，感觉三亚今年游客＋候鸟少了很多。三亚的房子只能作为投资或者养老，因为三亚除了旅游业就没有别的中心支柱行业了，收入低，消费高。除了回迁小区，政策性住房保障小区。商业住宅小区夏天基本没人，一栋楼亮个几户人家，跟鬼城差不多。二手房较难出手，一手房数量太多，不过作为中国最南方唯一的滨海旅游城市，有着得天独厚的地理位置及温度环境，等中国大环境变好了后，相信三亚的房子还是持续上涨。
从18年限购接近两年的时间，三亚楼市基本处于横盘期，不是不涨，是政策不让涨。这点从开发商的备案价一直调高就可以看出来。我们国内的楼市是政策市场，从外国的地产市场规律来分析中国楼市是荒谬的，哪个国家有14亿人口？海南自贸港的政策利好最大的受益者，肯定是海口和三亚，这和国家建设先发展北京和上海一个道理。所以，从目前政策看，很明显住宅地产市场是要稳，旅居市场要快速发展，这很可能推好三亚二手房价格。欢迎关注抖音海南老马说地产。
纪实摄影和新闻摄影的区别是什么？
纪实摄影和新闻报道摄影两者有一定的交叉重合。特别在中国，很多摄影记者担负媒体角色的同时，又拍纪实专题。如何判断，雍和老师曾经谈到过这个问题，我觉得可以参考。
你可以把这个新闻***放在历史的坐标上去看。很多***是新闻，但是无法进入历史。比如大火，每天都会发生火灾，它可以是新闻，但要放在整个历史当中，它能留下什么吗？
相比平常的火灾，2010年11月15日上海胶东路这场高层住宅起火，造成58人死亡惨剧的大火，这既是新闻，又是可以进入历史的。
还有另一场乌鲁木齐路的火灾，他觉得更有社会意义。一个***不愿走，房地产商想点火威胁。结果一不小心把两个老人烧死了。这把火非常值得记录。因为它的牵涉面很多，房地产商的野蛮，***部分官员的纵容。
这两个例子证明，新闻摄影和纪实摄影有时是重合的。那些对当下人而言是新闻，对后代人而言根本无足轻重的，这只能作新闻处理。
纪实摄影的概念是记录人类社会发展过程，人类生存环境诸如此类的问题。纪实摄影并非只是单一的摄影，题材可以跨越时间限制，有的拍摄项目耗时可以是几年，甚至十几二十年。它的价值在于启迪、警醒人们对所反映出来的问题的关注，它比起一般性的新闻报道具有更深的层次。
新闻摄影具有时效性，战争、革命、***和灾难等最为公众关注的突发***是常见的主题。
纪实摄影与新闻摄影它们的共同之处：作品始终要保持着客观、独立的真实性。
@老马视图@回答你。
我的回答不是专业的定义和概念，只是从实践中个人理解的角度，做一点儿简要的说明。
新闻摄影与纪实摄影有很多共同点，也存在着差异。
第一，他们的相同点。
他们有很多相同点，其中最主要的就是“真实”。无论是新闻摄影还是纪实摄影，真实是他们的生命。任何摆拍、***的行为，都是应该受到谴责的。
第二，他们都不同点。
新闻摄影强调的是“新”。比如一个新闻***的照片，一定要在第一时间发布在媒体上。因为随着时间的推移，这种新闻的价值可能就会打折扣。而纪实摄影这一点就不重要，因为很多纪实摄影是摄影师跟踪拍摄若干年累积的结果。
纪实摄影可以更多的展示摄影技术。也就是说，摄影师在拍摄纪实作品时，可以事先构思、策划，以便呈现出更有艺术性的效果。
[_a***_]的回答，全部为原创，如果能对你有些许启发、点滴收获，请不要忘了点赞或加关注。谢谢！
小编认为新闻摄影和纪实摄影都是建立在影像真实的基础上去拍摄的，新闻摄影也有着纪实的特性，她们主要区别在于一点：是否具有新闻价值？
当然，新闻价值直接体现在受众者是否得到有用的信息，由受众者决定。作为新闻摄影，则要配合新闻报道的五个基本要素来拍摄。新闻是有时效性的，当时效性过了，她就会顺理成章地转化为纪实摄影了。
纪实摄影不像新闻那样的“抢”，但她也有着独特的魅力，因为她较之新闻摄影更可能多一份从容，多一些内涵，多一点唯美，更亲近一些艺术，更易为世人所传颂......
下面几幅作品，您能分得出哪幅算新闻作品，哪幅是纪实作品吗？
摄影的门类很多，分类也较为繁琐复杂。但是，新闻摄影、纪实摄影、创作摄影倒是不可分割和剥离的亲生兄弟。它们的本质属性可以用“真、善、美”来概括，就是说，新闻摄影“真”第一，创作摄影“美”第一，而纪实摄影则介于它们之间。
新闻摄影强调的是，真实、原本、***、真事，特别注重时效性；创作摄影强调的是，现实生活为基础上的人和事的真实美感和艺术美感；纪实摄影强调的是，尊重事实的基础上，用美的眼光、美的角度、美的手段去记录世界和生活中的美丽光点。
重点说说纪实摄影和新闻摄影的区别。
第一，新闻摄影。新闻摄影是对现在、当前正在发生的***做客观、真实的记录，尽最大可能性去本原性拍摄***的发生、发展以及人们对于***的反响和态度，尽最大可能性不去掺杂拍摄者的主观倾向和情感，就是平常所说的“客观报道”。
拍摄的画面除了必要的裁剪处理、明亮处理之外，不能在画面中添加和减去元素，尽自己最大可能向读者交代在哪里、是什么、为什么等等。
第二，纪实摄影。纪实摄影则有所不同，一般的人物活动场景，比如专题活动、演出活动、街拍活动等等，你可以尽力选择有利的拍摄点，选择最佳的拍摄时机，选择理想的拍摄瞬间，尽量向着你期望的拍摄效果去安排和实施。
对于拍摄的画面，在不违背事实和常理的前提下，对元素做必要的减除；对色彩做必要的调整；对构图做必要的修整等等，就是在“不失真”的前提下，增加画面的自然感和美感，或者叫做“合理创作”。
第三，顺带说到创作摄影。为了实现画面的合理、美感和意境，除了前期拍摄可以恰当的“摆拍”之外，还可以动用后期的创作手段去进行各种“再创作”。
第四，补充说明。现实的拍摄中，我们是不能截然分开新闻摄影、纪实摄影和创作摄影的，换言之，新闻摄影中有创作，创作摄影中也有新闻，只能根据具体目的要求去掌握和处理它们。
感谢你关注《拍客张光林》，我会经常提供拍摄技巧、后期PS、摄影创作体会等方面的文章，祝拍摄愉快、创作丰收。
到此，以上就是小编对于商业地产老马的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产老马的2点解答对大家有用。
