大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实收房产交易难度的问题，于是小编就整理了4个相关介绍实收房产交易难度的解答，让我们一起看看吧。
- 佛山华南五金批发市场，有一个商铺总价80万一套，年收租10万，这样可以入手吗？
- 初级会计考试难度大吗？怎样备考效率最高？
- 公司法实缴什么意思？
- 我注册公司做电商，注册资金写一千万，为了显得更有资金实力，这个会有什么影响？
佛山华南五金批发市场，有一个商铺总价80万一套，年收租10万，这样可以入手吗？
你想的太美了，如果这个租金收益是真实的不是销售政策做出来的 那么这么好的收益开发商为什么要卖？ 当前地价房价下 真实租金收益能有3%就不错了， 包租 回购都是套路来的，商业地产风险很大的 运营好一个商业项目也不是简单的事情 万达算是牛的了 可是失手的项目也不少了。真正的好铺都在开发商手里或者几个高管 关系户手里 ，你看看几个上市的开发商财报，每年都有大笔的租金收益，这个铺才是好铺 但是他们不卖。投资商铺难度和风险还是很大的，千万不能图便宜 越是便宜的铺收益往往也越差 风险相对还更高。
初级会计考试难度大吗？怎样备考效率最高？
初会考试如果你只是想飘过，当然不难。只要把实务理解了，把经济法背熟了，你就可以通过。但如果你是想要边考证边提高业务能力，那也是需要认真学三个月左右的。总的来说，都是小题的初级，对于财务人应该就是小儿科级别，放宽心态，认真对待就ok(顺带献上我自己今年的初会成绩)
考试难度不大，但是通过率是大家有目共睹的，而且每年的新大纲都会有变化。所以备考的时候一定要随时关注最新的考试政策。
想要提高备考效率首先就是要合理安排自己的时间
其次就是多总结知识点，不能死背书，要巧拿分，分值高的题目一定要确保拿下
最后就是保证一个良好的考试心态
希望考试顺利~
初级会计怎么说呢，随着会计从业资格证书考试的取消，会计初级资格证考试的难度也相对来说降低了不少，从纸上考试到无纸化考试，从有主观题到全是客观题，其考试难度降低不少。至于怎么备考，个人建议其实教材是基础，不过要是时间不够的话，个人建议可不看教材，直接买一些***的资料学习也能够通过考试的了，本人就是没有看教材的那种。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]至于***资料我买的是东奥会计的轻松通过1，里面的知识点重点都比较齐全，也有案例及题目巩固知识点，相对教材那好记的可就不只那么一点点了，效率那肯定是不错的。还有就是如果你要更高效率，又不计投的话，是可以报个班的，这个效率估计就会更高了，不过初级我是没报班的，一个轻一备考一两个月就过了，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
我是非财务专业，上个月刚考过初级会计，成绩是71、73，侥幸过关！
根据您的问题，谈谈我的看法吧。
1.初级会计考试难度大吗？
我觉得比会计从业资格难度要大不少呢，会计从业资格只要背会书上的知识点就可以过；但是初级不一样，从今年出题情况来看，大多数题目的选项都不是书本上的原话，那我们就需要将书本上的知识点吃透才能看得懂选项。
2.怎样备考效率最高
我是宝妈，没有时间系统的看书，我是先笼统的将两本书上的知识点看完，然后买一些题库做的，做题主要是为了更好地记住知识点，做题的过程中可以再翻书去熟悉知识点，记不清的知识点 还是要做笔记。还有可以去网上找一些别人总结好的知识点，这样能省些时间。我就这样来来***地看了1个半月，考试的时候感觉还是有些吃力的，不过幸好过了。
如果时间充足，还是尽量多做题，多看书，付出总会有回报的，加油。
会计从业资格证取消之后，初级会计职称就成了会计行业的敲门砖。考试难度相对于中级，税务师，注会来讲，难度不是很高。
考两门课，一门是初级会计实务，一门是初级经济法，内容涵盖非常广，把会计行业的基础知识做了一个全面概括性的总结。
考的主要是客观题，单选，多选，判断题，不定项选择题。主要考察对概念的理解和应用。
如果你是会计相关专业毕业的，有一定的专业基础，那备考起来相对轻松，一些会计的基本概念，相关原则都有了了解。
如果你是零基础的，学习能力强的话，看看书，听听课，做做题也就过了。
关键还是靠自己，师傅领进门，修行在个人，辅导机构说的再天花乱坠的，最终坐在考场上考试的人是你自己。
所以，考试犹如小马过河，自己亲试一下就知道了。
公司法实缴什么意思？
公司法实缴指公司在成立之后，应当按照法律规定缴纳的注册资本已经通过实际缴纳的方式到达公司账户，而非仅仅是承诺缴纳的状态。
也就是说，公司在注册成立之后，需要将其资本金缴纳治理到位，以确保公司真正的实力符合公司法律规定。实缴资本是公司的最低限额，不可随意动用和短缺。企业资本的实缴与否，能够反映出公司的实际资金实力，减少公司风险。实缴资本越高，企业运作难度就越小。
公司法实缴是指在股东认缴的基础上，实际已经缴纳并入股公司的资本金的金额。在公司设立时，股东需要按照认缴的出资比例缴纳资本金，而实缴则是指这些资金已经真正进入了公司账户。
公司法实缴是衡量一家公司实际资本金强度和稳健度的重要指标，也是吸引投资者的关键因素之一。同时，实缴资本还可以作为公司的风险基本保障，有助于公司稳定发展。
在股份制企业中，实缴资本也是确定股东权益和分红的依据。
公司法中的实缴指的是公司的注册资本在成立后已经真正缴纳的部分，与注册资本的总额相对应的是实收资本。实缴资本是企业自有资本的主要来源，也是体现企业信誉的重要指标。
公司法要求企业在注册之后要在规定时间内将注册资本实缴到公司账户，否则将会受到相应的罚款和处罚。在公司的[_a***_]过程中，如果需要增加注册资本，仍需要按照法律程序进行实缴资本的变更。因此，实缴资本是公司稳健运营和可持续发展的基础。
我注册公司做电商，注册资金写一千万，为了显得更有资金实力，这个会有什么影响？
你好！小吏来回答你的问题。应该是有失有得吧，感觉没有必要。
好处上，显得公司资金实力雄厚。
《公司法》规定，成立公司实行认缴制，主要是为了降低开办企业的门槛，让更多人来成立市场主体。很多人认为这是一个可以利用的点。公司注册资金多，证明这个公司有实力，抗风险能力更强。但是这个好处并不明显，销售类公司重要的是产品力、营销能力，只要产品卖得好，公司就容易盈利。而客户往往不关注注册资金。而跟供应商打交道的话，其实你有这种想法，人家也知道这个套路，所以这个优势也没那么明显。
缺点上，以出资额为限承担法律责任。
《公司法》规定，公司章程内容应包括：股东的出资方式、出资额和出资时间，并要求按照出资时间按期缴足出资额。所以，这个钱早晚是要出的。就算通过公司章程，将出资时间拉长，但是，在经营中，如果债务过多的话，是要以认缴出资额承担债务的。
综上所述，如果想长期经营，还是脚踏实地的好，争取做好产品，加强服务，提升营销能力，才是财源广进的捷径和正道。
有什么意见建议，请在下面点评！
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注册公司，注册资本金在从实缴制改革成认缴制以后，的确给广大创业者提供了巨大的方便，我们不用再去借钱或者找人垫资开办公司了，当年有媒体说是“零元开公司”。这也的确不***，很多公司为了显示有实力，都任性的在真实实力后面加了很多零。这样做真的好吗？听袁律师为你慢慢道来。
首先，公司依自己的财产为限对外承担责任，而股东却是以认缴的出资额为限对外承担责任。这就意味着，在公司发生巨大债务而公司财产无力偿还的情况下，认缴的股东要在认缴的范围内偿还。
第二、在实缴的情况下，股东的出资义务完全履行且没有抽逃出资或者怠于清算的行为的，股东是不用对公司债务承担责任的。
第三、很多人为了显得有资金实力，而在注册时加大认缴额度，动辄上千万上亿，其实没有任何意义，在大家都明白这种把戏的情况下，是不会有人相信你真的实际有这么大的资金实力的，况且随便在网上一查，就能知道你是实缴还是认缴了。有时候会起反作用啊。
第四、认缴制的改革，实际上是从原来的“严进宽出”演变到“宽进严出”，过分大的认缴额度，在你公司解散的时候会有相当大的难度。
第五、从投融资的角度看，大多数投资人或机构在投资的时候，会要求创始股东把注册资本金做实的。
所以在此提醒广大创业企业家们：
一、注册公司要根据自己实际情况来，规模有多大或者实际能出资多少就做多少注册资金，并不是牛皮越大，越受欢迎。
二、注册公司，能实缴尽量实缴，钱放在公司以公司名义去花这部分钱，是你的公司规范运营的开始。
三、如果已经认缴了，在后续投资花钱的情况下，请尽快把出资做实成注册资本金。
在这个认缴制的年代，很多人往往都想把注册资金往大了写，但是这么做可能是弊大于利的。
1. 体现实力的不是“注册资金”。
不是认缴资金多，公司的实力就强。一般在签合同和招投标的时候，人家都会来详细了解公司的情况，有些还需要查看公司近三年的财务报表。而且，现在公司的公开信息在“国家企业信用信息公示系统”中都能查到，认缴多，而实缴少，且认缴期限特别长，反而会让人家怀疑公司的实力。
2. 责任大，风险高。
注册资金，是股东对公司的一种承诺。有了这样的承诺，当公司资不抵债的时候，有限公司的股东要以出资额为限，对债务承担责任。因此，本来出资100万就行了，欠债500万，那么只需要以出资100万为限进行偿付，但是，如果硬要充脸面写成1000万，就必须要把这些债务都进行清偿，而不是仅仅清偿100万。
注册资金就是股东承诺的责任，在某些情况下，也会变成风险。如果股东在这个过程当中还存在与公司财产混同的，隐匿财产，抽逃出资等行为，那么责任会更大。
3. 对后期发展的影响。
如果后期进行股权转让，有些新股东为了避免存在瑕疵，一般会根据公司章程要求老股东缴足出资或者进行明确的权力责任约定。如果进行融资，投资人也可能会要求股东部分实缴出资，所以，不要去做与实际的实力不匹配的事情。
因此，在注册资金认缴制的时代，企业不要故意去做高注册资金来彰显实力，这反而会使股东承担更大的风险，公司的实力被怀疑。
一般我们都提倡适度的、符合实际情况的注册资金。这样既可以符合股东的实际实力、保证企业正常运营，也可以获得别人对企业真正实力的信任。
江湖上有句话说，做人莫***，***遭雷劈，虽然说有点夸张，但是运用在注册资本这件事上，确实是可以套用。自从新的《公司法》取消注册资本实缴制度以后，很多人为了“***”，打肿脸充胖子，把注册资本调整为1000万元，甚至1个亿的都有，如果说公司发展顺风顺水，那么这个注册资本写多少对你来说，都没有影响。但是如果公司发展遇到困难，最后破产倒闭，那么你的责任就大了。
公司法
按照《公司法》第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
看到了没，股东以其认缴的出资额或者认购的股份对公司的债务承担责任，所以说注册资本越高，你要承担的责任就越高，这么说可能有的人不理解，我们通过一个小例子来分析解释。
案例分析：小明注册了一家公司，为了彰显好看，注册资本设定为100万元，但实际仅缴纳了10万元，经过多年的努力，公司资不抵债，顺利的破产倒闭，此时公司资产剩下50万元，但是对外负债总额为180万元，负债与资产相抵扣之后，还有130万元的差额，那么小明还要负担起其中的90万元债务（因为注册资本100万元，小明之前仅仅缴纳了10万元，尚有90万元未缴纳）。如果说一开始公司的注册资本就是10万元，那么公司破产之后，小明就不用管了；如果一开始公司的注册资本是200万元，那么剩下的130万元债务，小明都要负担起来。
从上述案例，我们可以看到注册资本并非说越高越好，因为一旦企业发生破产倒闭，股东必须要按照其认缴的出资额为限来承担责任，所以说出资额越高，股东要承担的债务就越高（当然一开始注册资本就到位的没关系）。
总结
其实开电商注册资本写个几万元或者几十万元就够了，根本没必要写道1000万元，当然了如果你的公司都没有对外负债的，那么你写多少也没事，毕竟倒闭时你也对外负债，没有什么债务可追责的。
民间常说“吹牛上税”，现在是“吹牛有风险”，我劝你量力而为，别为了“面子”而忽视风险。
说正题之前，先唠个闲嗑！注册资金由实缴制改为认缴制，从另一方面也体现了信用问题，什么是认缴？比如：认缴资金1000万，应理解为，我承诺在XX年XX月XX日之前缴足注册资本金1000万元，如果“认而不缴”，法律层面暂且不说，起码道德方面有一点点瑕疵吧
好了，说正题：
一、注册资本认缴制下存在的法律风险
按照公司法的规定，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。
举个例子：股东小王认缴资金1000万元，实缴0元，实际上，可以理解为小王欠公司1000万元，公司对小王有1000万元的债权，这1000万元可以理解为公司的“财产”，当公司破产时，肯定是先主张债权，然后用来还债。
所以，认缴制下公司股东的出资义务只是暂缓缴纳，在公司经营发生了重大变化时，公司包括债权人可以要求公司股东缴纳出资，以用于清偿公司债务。
二、公司的注册资本选多少合适？你需要明白以下问题
1、参考所在行业的资质要求是多少？
不同的行业，可能多注册资本金的要求不同，有的行业高，有的行业低。
题主说是做电子商务的，据我所知，与你这个行业相关的注册资本金如下：互联网公司申请ICP经营许可证时，ICP经营许可证要求公司注册资本在100万以上；天猫、京东标准：注册资本为200万以上。其他行业需要资质/资格的也很多，比如建筑业，一级、二级等都不同，所以要参照行业标准；
2、注册资本越大，承担的风险越大
从某一个角度说，注册资本与所能承担的风险和责任是成正比的，注册资本越大，承担的风险越大。
比如，题主说注册资本1000万元，***设你经营不善，欠了1000万元的外债，那么，你需要缴足1000万元的注册资金来还外债；如果你填的注册资本是500万元，同样是欠外债，那么你只需要交500万元来还外债就可以了，超出500万元的部分跟你没关系了，这个是受法律保护的。
所以，老板们在选择注册资本时，并不是越大越好，而是要根据自己的实际情况，设定一个合理的注册资本，才是最理智的选择！
我是财税小青年，希望我的回答能为您提供些许帮助！
到此，以上就是小编对于实收房产交易难度的问题就介绍到这了，希望介绍关于实收房产交易难度的4点解答对大家有用。
