大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产缺陷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产缺陷的解答，让我们一起看看吧。
本地开发商房子优缺点？
本地开发商房子的优点是性价比较高，施工速度快，交房的风险较小，缺点是资金实力不会太强，小区的规模一般较小，小区的配套档次不够高，户型也较为一般，本地开发商一般在开发经验上会差一些，所以开发的房子品质和档次上会差一些，但是本地开发商和***部门关系好，开发比较顺利！
谁评价下这个房子的缺点？
你好，很高兴回答你这个问题。本人从事房地产中介有九年的时间。有见过很多房子的户型。整体来说，这个房子的户型还是不错的，从户型图上看，上北下南，左西右东。这应该是一个西边套的房子，户型能做到南北通透，而且每个房间都挺大。三个房间加客厅朝南，一个房间跟厨房还公共洗手间朝北，这种设计分布的都很合理。
楼主的意思是在说一下这套房子的缺点。这个房子的缺点，我个人感觉客厅少了个阳台，如果客厅能多一个阳台，这个房子就挺完美的。当然，也有可能每个地方的人的生活习惯不同，有些地方的人喜欢客厅是落地窗的。
另外一个就是这个储物间，这个储物间我感觉是有点浪费而且储物间外面的两堵墙是属于那种沉重墙又不能敲的。另外整套房子里面的墙都是属于承重墙（全部实体黑色的线都代表是实体墙的）这种格局，即使说你不喜欢，想给还不改不动。整体来说还是没什么大的缺点的话，住起来还是会比较舒服，而且这种房子如果以后自己不想住，二手房拿出去卖，这个户型也会挺好卖的。
我觉得有这样几个缺点：
第一，客厅不够大，而且没有阳台，这样会给你不通透的感觉。
第二，卫生间A和卫生间B离的太近了，进门的卧室离卫生间太远。
第三，餐厅太小，且没有明显划分区域。
第四，卧室很多，可以改造成书房，或者衣帽间等等。
以上是我的一点建议，希望你能认同！
不客气了，直接吐槽开始，
首先整体户型不方正，歪歪扭扭，东缺一块西多一块，不符合审美预期。
其次，储物空间的位置不伦不类，挡住了南北通透的视线和光线，造成空气不流通和***光不足。看起来就是鸡肋的设置，大不大小不小，说好听了是个储物空间，其实啥也不能放，放了就影响***光通风，不放吧它又是个多余的角落。
再次，主卧卫生间跟整体户型一样是个不规则图形，横跨两个卧室，噪音太大肯定影响两个卧室。
最后，客厅和阳台竟然没有打通，怎么想的，小吊兰放哪里，小椅子和小藤茶几放哪里，阳台的一抹绿意统统都弄到卧室去了，无处安放的诗意花园啊，无情的被***。
该目标户型属于四室两厅双卫户型，应该属于大户型。入户门带有一玄关，左侧为卧室A带阳台；四间卧室基本方正；厨房与卫生间B背靠背且与卫生间A较近，比较合理；客厅、餐厅相通但餐厅无直接外窗；客厅无阳台；卧室B卧室C带有飘窗，卧室D外窗为推拉窗；该目标楼总层数和该目标户型所在该楼层数未说明。
从该目标户型平面图来看，入户门直对卧室C卫生间A，过于通长影响私密性；客厅无阳台且外窗为普通推拉窗，舒适性弱些；餐厅北侧有一储物间，非常的不合理，即破坏了餐厅完整性，又造成客厅与餐厅不通透，通风性较弱，如果可以的话建议拆除；卧室区域呈客厅左右布置，动、静分区较合理；厨房、卫生间A B较集中，比较合理；入户门需经过客厅到厨房，对客厅有些影响；厨房、卫生间A B位置较合理，对卧室区域影响较小。
从该目标户型的朝向来看，属于南北朝向，如果该楼盘楼间距合理的话，***光、通风良好，如果该目标户型为该楼中上段的话，视野较好。
以上个人观点，仅供参考。
到此，以上就是小编对于商业地产缺陷的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产缺陷的2点解答对大家有用。
