大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产时评的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产时评的解答，让我们一起看看吧。
11月香港楼市成交量暴跌50%，香港房价是否要开始掉头了？
现在唱衰香港楼市的人很多，数据也确实显示香港楼市在拼命下跌，危在旦夕，但是个人觉得香港楼市还会触底反弹，原因有二：一，香港人是对房产最有信仰的城市；二，香港是全世界最适合有钱人居住的城市。
买房成为信仰，加上购买力无可比拟，这样的城市房价怎么可能跌得下去呢。
香港楼价，这次是要掉头了，，上一次是经济危机香港房价暴跌，，这一次是经济转型但不会像上次那样跌的那么厉害，，不过也一定会有大的跌幅，原因是香港的自由贸易港的地位正在被内地所取代，大家去香港的印象不再是高大上，，反而是小，矮，挫，感觉像是去了县城只不过这个县城楼盖的多一些，香港的1明星只要是有头有脸的都来大陆发展了，，留在香港的，不是不出名，就是不上线，香港已经逐渐失去他的优势，，未来的热电是，，珠港澳大湾区，，，和雄安，还有国家批复的几个大的枢纽城市群，， 优势没有了，房价自然会跌，，，不过香港还是有他的可取之处的，，，房价会有大幅度下跌但不会像上次那么大，，应为中国人多啊😄，，，，，
财经新闻和产经新闻的区别是什么？
它们是种属的关系，财经新闻是属，产经新闻是种，范围一大一小。财经新闻有广义和狭义之分。广义的财经新闻或称泛经济新闻，覆盖全部社会经济生活和与经济有关的领域，包括从生产到消费、从城市到农村、从宏观到微观、从安全生产到服务质量，从经济工作到政治、社会生活中的相关领域。
狭义的财经新闻，则重点关注资本市场、。，并用金融资本市场的视角看中国经济主义生活。
产经新闻为，分综合新闻、产业新闻、区域新闻和专题新闻等版块，主要版面有：要闻、时评、热点、财经、深度、产业、汽车、ICT、能源、地产、区域经济、产经副刊等。
为什么深圳房价近半年明明在上涨专家却说深圳房价已经十三连跌了？
呵呵，人在深圳，见多了，听多了这一类明显谎言，而这些谎言任然能够大行其道，并且广而告之，确实对很大部分人是有效的。
第一个，一次性涨二万多，而跌一次跌三百两百的算什么事？要是一次性把涨起来的全部跌下去，那么一次跌就厉害了，不需要十三连跌。
第二个，关内的房源已经很少了，而比方大鹏新区，坪山新区，光明新区等等偏远地方的积存的房子在做主要销量，不跌才怪。
第三个，去看看二手房子到底在涨在跌？
专家们不要忽悠了，其实大家都开始搞清楚了你们的套路。叫十三连跌的目的归根到底又是制造紧张，希望再一次***。如意算盘不能总是打，打多了大家自然就知道了。
他不说十三、十四连跌，难道在中央政策下他没干“实事”吗？2017年整年的涨幅这么大，正常吗？什么人口流入、***稀缺。。。一年就这么紧张啦？一年涨十万，十四跌，跌了多少钱啊？？？！
深圳房价21连跌，实际是极大慌言！事实上不但不跌，反而每个楼都在涨3000元/平方米左右，只是欺骗没有数学头脑的人！举一个简单例子，如5月份深圳全市有5个楼盘(事实上不可能)价格分别为6万/平，7万/平，8万/平，9万/平，10万/平，在5月份这5个楼盘分别销售为500套，400套，300套，200套，100套，其中每套都是100平方米，那5月份平均价为;(6x500+7×400+8x300+9x200+10X100)/1500≈7.33万/平方米，
到了6月份，这5个楼盘均价都涨为6.1万/平，7.1万/平，8.1万/平，9.1万/平，10.1万/平，可是买房的人越来越买不起，只好买越来越越便宜，6月这次6.1万/平方米卖掉700套，7.1万/平方实掉350套，8.1万/平卖掉250套，9.1万/平卖掉150喜，10.1万/平实掉50套
那么6月平均价为
(6.1×700+7.1X350+8.1X250+9.1X150+10.1x50)/1500≈7.13万/平方米，
所以6月份房价下降2000/平方米！这种就叫“实际销售平均价"
事实上每个楼盘都在涨，只不过是越来越多人买便宜的，越来越少人买贵的，买便宜的多了就把“实际销售成交均价"挂低，最简单就是6万/平卖掉1000套，7万/平方米，8万/平方米，9万/平方米，10万/平方米卖掉都是O套，均价就变成6万/平方米，这个6万能算深圳均价吗？只能是深圳最低价，只是别人都买不起，只能买最低价那个！
到此，以上就是小编对于商业地产时评的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产时评的3点解答对大家有用。
