大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产楼盘财务分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产楼盘财务分析的解答，让我们一起看看吧。
财务分析一般从哪几个方面入手？
财务分析应该着重一下几个方面：
二、对需要分析的经济指标与计划指标、预算指标、往年同期指标进行比较，并对引起指标发生增减变动的原因进行客观分析和评价；
三、针对分析结果，提出以后应该改变的方面、拟订改变问题的措施。
怎样看上市公司财务的好坏？
怎么看一个上市公司财务的好坏，你看这个财务的好坏你到底是想干什么？
***如你仅仅是想炒股，那么看公司财务的好坏，其实只要看一下公司的季度业绩报，净利润有没有增长？业绩报的净利润有没有出现大幅度的增长，就说是业绩反转。
如果一个股票，或者是一个公司的净利润出现持续的增长，然后你就应该看一看这个公司的毛利率有没有增长？如果一个公司的毛利率增长了，代表着一个公司它我是技术进步，要么是产品附加值变高。
所以如果仅仅炒股，那看这两个就完全足够了。
一、预测分析
同行业下的背景分析，利用财务数据分析工具分析各项财务报表的流入流出是否合理真实。
二、综合分析
结合关键财务指标，从整体到局部的客观分析，对整个企业做出清晰全面的评价。
三、比率分析
分析各项财务报表数据各项占比情况，对有关联关系的数据深入分析。
四、对***析
与竞争对手公司进行相对分析，找出差距点。
五、因素分析
对相互关键的驱动因素对综合财务指标影响程度的大小。
很多人选股喜欢把财务报表拿出来说事，什么每股盈利，市盈率，净资产一大堆的财务指标，看券商的研发报告更是详尽，各种图形应有尽有。初学者一头雾水，无所适从。
我喜欢一切从实战出发。目前的a股市场，财务报表我是不太相信的。不夸张的说，90％的财务报表都有水分。为啥这么说？我们来看下证券法对中介机构虚***或者遗漏陈述有什么样的处罚：

只有罚款，我认为是远远不够的。只有上刑法，这样才可以让所有人不敢以身试法，中介机构所做的报告才有公信力。
所以说，目前a股的这种环境下，通过研究财务报表来选股，是十分弱智的行为。
炒股分投机和投资。我个人对投机并没有什么偏见。市场行情好，可以投入少量资金参与，大部分资金还是投向优质的公司较为妥当。
既然财务报表不可信，那怎么选股？
投机炒差价方面，个人经验：只须看下个股的流通盘多少，再注重分析k线走势图，倾向寻找强庄股，千万不要听信各研报，大咖鼓吹的概念去选股。你炒差价最多持股1－2个月，就算概念所说的是真的，那得多少年以后的事了，跟你有关系吗？根据研报分析的远景回报来买进股票，然后持股几个星期就卖掉，这大概是最南辕北辙的事了。
投资方面：也不能看财务报表来选股，原因也是不信任。只有一个原则，听其言，观其行。只在有分红的公司里选，什么独角兽，行业龙头之类的，不是选中的理由，只看分红。那些业绩优良，但不分红或者分红很少的，多次高送转的，百分之一百是地雷，千万要躲开。
大股东减持的更是垃圾股，自家的股票都不看好了，还忽悠散户去买？
大家好，我是一位斜杠青年，金融理财也是我的爱好之一，如果你想涉足股市，那么第一件事儿就是要学会读上市公司的财务报表，只有了解一家公司的真实财务状况，你才有信心去投资它。
下面简单介绍一下如何快速读懂上市公司的财务报表：
财务报表主要分为三部分：（1）利润表，（2）资产负债表，（3）现金流量表。财务报表是展示一家公司财务状况最直观的工具。分析财务报表要做到以下六看：
一看利润表；二看企业的坏账准备；三看长期投资是否正常；四看其他应收款是否清晰；五看是否有关联交易；六看现金流量表是否能正常地反映资金的流向。
（一）利润表：
对比今年收入与去年收入的增长是否在合理的范围内。那些增长点在50%－100%之间的企业，都要特别关注。
（二）企业的坏账准备：
有些企业的产品销售出去，但款项收不回来，但它在账面上却不计提或提取不足，这样的收入和利润就是不实的。
（三）长期投资是否正常：
有些企业在主营业务之外会有一些其他投资，看这种投资是否与其主营业务相关联，如果不相关联，那么，这种投资的风险就很大。
到此，以上就是小编对于房地产楼盘财务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产楼盘财务分析的2点解答对大家有用。
