大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与过户要不要公证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产赠与过户要不要公证的解答，让我们一起看看吧。
赠与房产公证没过户限制吗？
公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。
因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。
亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。
签订房屋赠与合同并公证，没有过户，赠与关系成立吗？
赠与合同，是赠与人愿意无偿给受赠人，受赠人表示接受的合同，也就是一个给，一个要，双方达成一致意见，赠与合同就成立。
赠与合同签订后并公证，根据《合同法》第186条的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不再享有赠与合同的任意撤销权，也就说，赠与人不能任意毁约了，赠与人想不给了，受赠人完全可以起诉，要求赠与人履行赠与义务，此刻，赠与关系不仅成立，而且赠与人是不可以任意撤销赠与的。
也就是说，赠与人想不给都不行了。
公证的赠与合同，赠与人不再享有任意撤销权，那么，赠与人是不是就没有任何理由去撤销了呢？
不是的，因为赠与合同的撤销权，分任意撤销权和法定撤销权。经过公证的赠与合同赠与人仅仅丧失了任意撤销权，还是可以行使法定撤销权的。
法定撤销权是指什么呢？
顾名思义，是指只有出现法定的情形时，赠与人才可以获得的撤销权，而不像任意撤销权，赠与人可以随意无理由撤销。
《合同法》第192条是这样规定的，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
这就是法定撤销权规定的三种情形，只有出现这三种情形的时候，赠与人才能行使撤销权。由于撤销权是形成权，需要赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
也就是说，撤销权只有一年的行使期限，过期不候的。
所谓赠予合同，在合同没有实施以前都是可以撤销的，律师说可以上法院***也就是惑悠你，想挣你这律师费而已，公证不公证都不影响撤销权，同样遗嘱哪怕公证了也是可以撤销的。赠予只有当财产权完全转移到被赠予人之后才不可以撤销。也就是说当赠予行为还没有完成以前是毫无疑问可以撤销的。不说房产，就说钱财，某人说在神马时间以前或者之内送某人一笔钱财，并且写了书面材料，并且也拿去公证，但是只要赠予行为完成以前，随时可以反悔，也可以撤销公证书的，不就是再另外花一次公证费么？其实赠予合同去公证一点意思没有，白白花钱。但是除外情况是你捐款到国家的慈善机构是不可以撤销的。否则当骗子。所以说赠予合同去进行公证一点没意思，毫无意义，纯粹是公证机关骗你钱的，一个明明可以不作数的，还是要赚你钱，所以我说公证机关一点不公证。
其实很简单，赠予合同是实践性合同，赠予的成立建立在实际上的赠予成功，比如动产交付或不动产过户，如果只是公正了赠予合同而不办理过户手续，赠予关系就不成立，通俗说就是有赠予的意思，但不发生赠予的效力。欢迎关注咨询。(●—●)
根据法律规定，房屋的赠予方与受赠一方只要签订了房屋赠与合同，该赠与合同就是成立。如果内容也没有违反法律的强制性规定，或者有违法或违反公序良俗的内容，一般赠与合同也是有效的。但是赠与合同，虽然签订了，但是作为受赠的标的物，动产必须交付，不动产必须登记的情况下，该赠予才算完成，否则赠与人是有可能会反悔撤销赠予合同的。
以题目的描述为例来说如果是赠予房屋，赠予双方除了要签订书面赠予合同之外，只有将房屋过户到受赠人的名下，该赠予才算彻底完成。如果房屋没有过户，赠与人是可以要求撤销赠与，也就是说可以反悔的。
但是如果该赠与合同已经被公证了，赠予一方就不能随意反悔，受赠方可以拿着公证的赠予合同***，要求赠与人将房屋过户给自己。
到此，以上就是小编对于房产赠与过户要不要公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与过户要不要公证的2点解答对大家有用。
