大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产波动的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产波动的解答，让我们一起看看吧。
现在在济南买房，房价波动带来的损失怎么办？
亲，您好！
虽然我不是你们那边本地的经纪人，但是我提示您，您可以了解一下当地的规划局未来长远规划哪里，哪里的地块是最值得升值的，或者您近段时间多了解几个楼盘，做个参考对比
感谢邀请，回答完毕！
近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。而对于济南来说，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，济南的经济将会受到严重影响。目前房价是购房者希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，***不让跌，理论上需要跌，经济上不能跌，成本上没法跌。“今年就这样了，房价不会上涨了，整体会成盘整的姿势，即使明年，如果土地供应量比较充足，房价上涨的可能也不大了。在“房住不炒”的政策下，稳地价、稳房价、稳预期，这是红线，2020年也不能破，2020房价依然会很稳定，济南作为省会城市，未来发展前景很不错，这也决定了没有大幅度全面降价的可能，部分片区竞争可能激烈，但也仅仅是局部“价格战”，这样的片区极限是下跌30%。更多核心的片区，新房房价会相对稳定一些。
其实很多有买房需求的人在买房时犹犹豫豫纠结半天，最主要就是像这样担心自己一买房价马上就大幅下跌，自己在高位接盘成为接盘侠。
但依据今年的来总体房价走势来看济南的房价基本不会有直接跳水下跌的可能。
首先，就是济南的刚需需求，2019年济南一家大型媒体曾经做过一项购房调查统计显示，调查购房者对于济南房价的走势预期。济南80%的购房者都希望房价能够下跌，这个结果也直接预示了济南还有很多购房者还没有买房子，未来购房需求仍将会持续。如果大家都有房了，肯定都是希望房价上涨的。
第二，济南每年人口净流入在十几万人，人口净流入排名全省第一。有购房意愿的大概
在4成-5成左右，这么多购房需求支撑起济南的楼盘。济南不是济宁、潍坊、临沂等三线城市，济南对于周边城市的人流、物流、资本流的集聚能力还是比较强的。
第三，济南主城房价分化走势还是很明显的，像CBD片区房价在25000元每平到32000元每平，西客站、唐冶、雪山、工业北片区房价在12000到18000元每平，汉峪片区房价在20000-26000元每平左右。如果从全国省会城市房价对比来看，济南房价尚属于合理梯度区间。
下面是今年三，四月份的成交价和挂牌价，在疫情影响的最重期间，济南房价并没有太大的影响
所以不用太过担心济南房价会跳水，国家虽然是房住不炒政策，但也不会让房产市场乱掉甚至***，只有房价泡沫虚高的四五甚至十八线小城市县城房价才有可能出现大幅下降情况
如何展望地产金融形势？
地产金融形势的展望需要考虑多个因素，包括政策环境、经济状况、市场需求等。以下是一些可能影响地产金融形势的关键因素：
政策环境：***对房地产市场的调控政策是影响地产金融形势的重要因素。***可能通过调整土地供应、调整房地产税收政策、调整房地产市场监管政策等方式来影响地产金融形势。
经济状况：经济发展状况和增长速度对地产金融形势也有重要影响。如果经济增长放缓或停滞，那么房地产市场的需求可能会下降，从而影响地产金融形势。
市场需求：房地产市场的需求也是影响地产金融形势的重要因素。如果市场需求持续增长，那么地产金融形势可能会更加稳定。
金融市场环境：金融市场的环境也会影响地产金融形势。例如，如果利率上升，那么房地产市场的投资成本可能会增加，从而影响地产金融形势。
基于以上因素，可以提出一些关于地产金融形势的展望：
政策调控将更加[_a***_]：***可能会更加精准地调控房地产市场，以避免市场过度波动。
为什么房地产是7年一个周期？
我国房地产行业之所以是一个高风险行业，是因为它的投资和收益周期长。因此，盲目进行房地产投资就会有风险。我国房地产业也存在周期性波动，有三个指标可分析出房地产周期性波动的规律：
第一是房地产销售额增长；
第三是投资额增长，就是由于市场拉动，产业投资增长是高还是低。从有关资料记载看，自1984年开始，房地产在我国已经经历了三个发展期和两个低落期。从1984年到1988年，这是一个发展期，大约五年时间；1989年到1990年是一个低落期；从1991年到1995年是第二个发展期；1996年至19***年又是一个低落期；从1998年至今我国房地产业进入了一个新的发展期。
佛山周报：二手房均价小幅波动，总体价格仍保持稳定, 你怎么看？
在日趋于平稳的房地产市场下，佛山的房价在近几年来在平稳的上升，更是随着粤港澳大湾区的这一概念提出，对佛山的楼价也是有一个***性作用。在未来几年，房价会处于一种平稳上浮的状态。
中国房地产是否已经步入下行周期？为什么？
谢邀，就本人观点来看，中国的楼市的支撑看土地。现在对楼市调控措施主要还是在需求侧，但房价会如何走，还得看土地供给。以史为鉴，每当楼市周期拐点显现，必伴随着土地流标率和溢价率的变化，那么关注一下这两个两个指标我们能得知近期土地市场流标率上升，溢价率下降，所以楼市凉意确实是存在的。但这次会不会是进入下行周期了，本人觉得还不一定。都知道本次楼市变化***干预有较大原因，11年也有类似的手法，但如今大环境和当年是不同的，这很关键。所以本人认为现在只是求稳，是不希望出现下行的。诚然短期会有向下的震荡，但应该不会出现长年的市场低谷。
987房户网谢邀！
7.31政治局给房价定调，坚决遏制房价上涨，打击炒房，政治楼市秩序！经过一系列组合拳后，房价得到有效控制，引导人们的购房预期回归理性！
一二线城市房价企稳小幅回落，这是政策强行压制的结果！而不是自发的的市场行为！因此把这当成房地产市场下行周期，严格上讲是不正确的，顶多算作市场短期波动！
从政策面来看，目前的房价得到一定的抑制，虽然有局部地区房价还在上涨，但是整体来说得到控制。如果说房地产进入下行通道又是不可能的，毕竟这里面有大部分人的利益。希望我的回答可以帮助你。
回顾中国房地产市场的发展史，从99年起步，至今已经持续上涨了近20年，主要城市的房价涨幅超过20倍，这种国际上是绝无仅有，上涨时间之长，上涨幅度之大，完全超过了所有人的想象。
在近代各主要国家的发展史上，经济的发展大体遵循基本的规律，经济是有周期性的，商品也是如此，商品短缺价格上涨，供过于求价格下跌，反反复复呈现出周期性的特点，伴随着经济周期波动，而从最近几十年的国际经验来看，每十年一个周期是大概率，但是中国的房价却持续上涨了近20年，为什么？
这是由于中国房地产的特殊性……（此处省去一万字），说简单点就是，中国城市的房子是商品，但是又是受到管控的商品，导致其价格并不是完全由市场决定！
但是，房子终究是商品，短期可能被控制，以至于反映不出市场价格，长期呢？随着房子严重过剩，越来越多，价格还能上涨吗？不能！另外一个最重要的因素，那就是房子的价格，价格高到能够买得起的人越来越少，除了价格下跌还有第二条路吗？
无论是房价高到买的起的人越来越少，还是房子越来越多，多到卖不出去，或是人口减少需求减少，还有伴随着经济进入虾行周期，最终都会体现——只要是商品价格就一定会下跌，这一天总会到来，房地产步入下行周期成为必然。
主要是国家在宏观调控，维稳房价，讲真的，一二线包括三线上城市还好，房价还有保值空间，四线五线城市又没啥产业经济，老百姓手里有没啥钱，房子现在卖不出去，***又不让降价，开发商日子难过了，房地产开发商最重要的便是现金流的流畅，可现在房子卖不出去，银行又要催着还钱了，大一点房产企业还好，那些小房产企业要凉凉了。
到此，以上就是小编对于商业地产波动的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产波动的5点解答对大家有用。
