大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易他权证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易他权证的解答，让我们一起看看吧。
房屋他项权证是什么？
他项权证是什么？
他项权证就是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。
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意思很简单，就是在哪个银行办理按揭或者抵押贷款，他项权证就归属那个银行，在无法还款，长时间逾期的情况下，抵押权人有权利处理房产。
房产他项权证是什么用的？
房产他项权证是用来证明除了房屋所有权以外的其他权利或限制的证明文件。在房地产交易中，他项权证通常包括以下内容：
1. 抵押权：如果房屋曾经被抵押过，他项权证会显示是否有抵押权存在，以及抵押的相关信息。
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2. 查封信息：如果房屋曾经被法院查封，他项权证会显示查封的情况，包括查封的原因和时间。
3. 房屋共有情况：如果房屋有多个共有人或共有情况，他项权证会显示对房屋共有情况的说明。
4. 其他限制性情况：他项权证也可能包括其他限制性的情况，例如房屋是否被***征用或者是否存在其他法律限制。
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房屋他项权证由谁保管？
房屋他项权证是银行等他项权利人保管。盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行等他项权利人留存。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
【法律依据】
根据《城市房屋权属登记管理办法》第33条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
到此，以上就是小编对于房产交易他权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易他权证的3点解答对大家有用。
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