大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业实例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业实例分析的解答，让我们一起看看吧。
历史上有没有搞房地产开发的王朝，如果有，是否推动了社会的发展？
中国是农业大国，古时都是重农抑商，朝庭是不会开发房地产的，甚至有的朝代连土地都不准买卖，如果中原朝庭思想前进到开发房地产，满清也不会被列强按在地上揉搓了。
地产开发都是个人行为，第一个开发地产的商人是唐朝的窦乂（yi）。窦乂是当时的“长安福布斯排行榜”巨富，他开发了长安西市附近一块十多亩的洼地。
相传他以三万钱的价格买下洼地，为了填平洼地，他先在洼地旁支了几个小吃铺，在往洼地中竖几根木桩，木桩上立一面小旗帜，号召长安的小朋友来玩投掷比赛，投中旗帜的就能免费吃各式小点心。
广告发出去，有吃又有玩，长安的小孩趋之若鹜，不出一个月，就把洼地填平了。窦乂在洼地盖了几十间商铺，当上了中国历史上的第一位商业地产包租公，这一片商铺也被称为“窦家店”，在西安的***西市博物馆里，还有一块窦乂的墓志铭。
推动社会发展的就是那几个人类需求的方面吃、穿、住、行，由此发展为工、农、商、学、兵社会分工，社会发展就是一个科学不断向前创新，开发房地产只是工业门类的一项工程而已，你再发达建造再多的房子，也不够一个***的爆炸，它绝对不会成为社会发展的真正动力。
历史上的房屋，是按须建造。无论***，官家，富者，平民。也没有经商为目地的开发公司，更不会引起全球性的泡沬经济。事物是平恒的，没有过度，就没有缺少。没有追求，就没有失望。没有过分的贪欲，就没有世界的饥荒！
历朝历代中，从鼎盛到没落，长的达500多年，短的则十几年，古来征战、故乡变他乡，内忧外患、自然灾害频繁等，搞房地产开发无异于“与民争利”，一般均被禁止。
同时“君权神授”的统治观念，并不及顺应民心，“得民心者得天下”，失民心者最终的结果，各路诸侯、民间义士“揭竿而起”，不利于统治者的统治地位。
作者认为：每个朝代鼎盛之初，在帝都或重要城池均是有一定初具规模的房地产开发商的，例如：秦有阿房宫，不知道矗立着的楼房究竟有几千万座；各朝各代的帝都以及重要城池也均不例外，在建立王权统治之后，不仅是对自身帝都的修善扩建，同时还不断的向外扩张。
是否推动了社会的发展？
这答案是肯定的，各国诸侯国之间的经济贸易往来、建交、离不开一些重要城池的经济来带动社会的发展。
“万里长城今犹在，不见当年秦始皇”。中国第一个封建王朝的建立者秦始皇，随着帝国的崩塌，其所积聚的一切财富皆化为泡影。中国历的上各封建王朝，都是代表官僚地主阶级利益的。每个王朝都是一部官僚地主逐步蚕食土地房屋的发展史。按中国人的传统思想，升官发财后，即广置田宅，以图光宗耀祖、荫庇子孙。那么，他们是通过房地产开发圈地建楼的吗？当然不是，他们通过购买、荫占田户、侵占公田等一系列手段，巧取豪夺，最后完成土地财富原始积累的过程。
一朝天子一朝臣。随着一个朝代的终结，原来拥有大批田产房屋的官僚地主们，要么逃亡，要么与原王朝同归于尽。新王朝统治者们继续循环前朝积聚财富的过程。
中国封建社会的经济基础是土地私有制下的农村自给自足的自然经济，在非市场经济的制度下，虽然也有商人存在，但“普天之下莫非王地”，从理论上讲，所有的土地都是以皇帝为代表的封建王朝的，加上封建社会商人地位普遍不高，难以形成“炒房”团促使房地产业开发。所以，中国封建社会从未有过开发房地产的历史，也无从谈起是否推动发展问题。
办理房产登记手续案例？
案例:1983年6月,河南省焦作市纺织工业局(下称纺织局)购买房屋三间,在取得房产证后,交由其下设的纺织工业局供销公司(下称供销公司)使用。
不久,供销公司将房款交给纺织局。
1984年10月,纺织局将房屋移交给其开办的实业公司使用。
房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？
今年的房地产估价师考试快来了，而在网上查阅资料的我发现，很多人对于这个考试不太了解，也有很多人说这个考试很简单，而事实上，房地产估价师考试还是有一定难度的。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
报考房地产估价师的条件：
1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;
5、取得房地产估价相关学科博士学位;
6、不具备上述规定学历，但通过[_a***_]统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。
房地产估价师考试难度怎么样？
这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。而房地产估价师涉及房产与土地两方面的知识，而且我感觉考土地估价师所涉及的土地方面的知识是考房地产估价师涉及的土地方面的知识的皮毛。
对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都***到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。既然这么难，那么有没有什么快速通过的方法？其实是有的。因为是开卷，所以可以借助一些***工具，这个时候，你在下载个上学吧找答案，就可以借助他的在线搜题找答案功能，通过文字、图片、语音等方式输入试题，搜索答案，提升通过的几率！
到此，以上就是小编对于房地产行业实例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业实例分析的3点解答对大家有用。
