大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母子女共有房产过户比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母子女共有房产过户比例的解答，让我们一起看看吧。
家庭房屋产权父母、儿、儿媳共同出不同的份额，产权比例怎样计算？
你得看房产证上写得谁的名字呀，而且你说的这种情况从实际角度来看根本就不存在呀，哪有分的这么清楚的，分的清楚的是房产证上写得是父母的名字？儿子儿媳的名字？还是你们其中一个人的名字？然后就是夫妻双方一人各一半的比例问题，不存在其他第三方的产权架构，这里举个这样的例子，儿子在结婚前买房，父母给的钱，儿子非要打借条，说以后要还，然后结婚后夫妻两人将房产证的名字改成了2人，但是两人离婚了，然后儿媳要求拿走房子的一般，因为属于他们共有的财产，这里就可以把借条拿出来了，父母就可以将房子收回了，所以我这里要说的是你们是否还存在其他协议之类的纸质东西呢？
房地产是已登记备案制为准，也就是说，如一方购买房屋，已婚人士，就属于夫妻双方共有财产，夫妻双方的共有财产在更名过户过程当中，仅需要夫妻双方到场即可，其他人不做份额处理。如若夫妻双方去世，其父母子女。拥有同额度比例的房屋实际继承权。
100万房子亲属过户怎么收费标准？
这种方式就跟自己去买二手房是一样的。主要费用包括营业税、个人所得税和契税。
营业税的税率为5.55%。如果是普通住宅，根据产权证上的转让出售购买时间，不足5年的，按照全额增收，超过5年的免征营业税。如果转让或出售的属于商铺、写字楼、厂房这种非住宅类房产，无论是否超过5年，都需要全额征收营业税。
个人所得税，卖方缴纳，一般按照交易总额的1%，或者两次交易差价的20%。如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个条件，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。
契税，符合“满五唯一”，房屋面积不足90平方米需要缴纳总额的1%，超过90平方米的是交易总额的1.5%，否则就按照基准税率交易总额的3%进行征收。
此外，还有测绘费、工本费、共有产权证费用等等，这个视地方***机构而定。
例如，符合“满五唯一”，面积不足90平方米，价值100万的房子，通过这种方式过户，只需要缴纳1万块钱的契税，还有其他零碎的小费用。
2.生前赠与过户
在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。
通常价值100万的房子，需要缴纳的契税是3万、公证费是1万、评估费用是2500元，总费用合计为4.25万元。所以，相同条件下，价值100万的房子过户给家人，通过“赠与”的方式过户，比“买卖或转让”的方式，要多出3万多的费用。
父母与子女共有房产证[_a***_]处置房产？
建议还是走正常的过户，百分之十的产权，费用也不会高到哪里去，最好拿着房产证，身份证原件，户口本，本人跟父母一起到当地房地局去咨询一下，因为现在每个地方的政策和收费标准都有一定的差距。
不建议做公证，公证的话太麻烦，一般公证都有一个期限，过期了房地局就不会认可，上次有一个案子到过户的时候就是因为公证书过期了耽误了很长时间，而且要取得完全产权，最终还是要选择过户。
到此，以上就是小编对于父母子女共有房产过户比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母子女共有房产过户比例的3点解答对大家有用。
