大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系亲属过户房产免税政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍直系亲属过户房产免税政策的解答，让我们一起看看吧。
亲属赠与叔侄可以免过户费？
现今为止并没有亲属赠与叔侄免过户费一说。
一、直系亲属房产过户免费
1、直系亲属房产过户并不免费，还是需要依照法律政策，缴纳一定的过户费用。说“直系亲属房产过户免费”属于谣言，大家不要轻信和传播。
2、如果为父母房产，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。
3、如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。
4、如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税。
非直系亲属房屋过户如何最划算？
房产证满五年的，买卖划算。不满五年的，赠与划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接转让房产给亲属，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于2-5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2-5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过2-5年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
注:因地域不同，有些城市执行房产证满5年免税，有些城市执行满2年免税。
到此，以上就是小编对于直系亲属过户房产免税政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系亲属过户房产免税政策的2点解答对大家有用。
