大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四十万的房产过户税费共的问题，于是小编就整理了2个相关介绍四十万的房产过户税费共的解答，让我们一起看看吧。
40年产权过户几个点税费？
由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：
卖方税：
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
二、如果房产证上是公司名物业。
原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易两方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是头次购房的; (3)*** ; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在 出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%; 5、过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要 按转让收入减去购买住房原价的差额 过户印花税:税率按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。
还有一些其他费用！ 其他费用相对较少: 交易费:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取: 3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行***需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费); 登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担; 土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担; 核档费:50元/宗。40年产权的商住房过户费是多少钱？
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
报税价是你们[_a***_]定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
如果你们原是按份额共有的，只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了。
份额共有的话，在房产证上有显示每个人占多少份额的。
到此，以上就是小编对于四十万的房产过户税费共的问题就介绍到这了，希望介绍关于四十万的房产过户税费共的2点解答对大家有用。
