大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于谈判商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍谈判商业地产的解答，让我们一起看看吧。
如何与开发商谈判？
1、了解楼盘的实际销售情况：只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。
2、不要轻信美好的承诺：在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。另外，在看房时，应保留楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。对于销售人员的口头承诺，好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后***证据。
3、做一个挑剔的购房人：在洽谈中，购房者应多暴露房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。
房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？
所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。
里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司谈判，包括租金租期等等。其实发展前景还是很大的 ，现在比较大的地产公司都再往商业地产上转型，所以以后会是一个趋势，混的比较好的话一个招商经理。年薪能过20W。
扩展资料：
招商原则：招商难度远大于销售，佣金上要有侧重。
在实际操作中，很多一线的“置业代表”往往青睐销售。为什么呢？因为销售后回款，他便可领取很高的佣金，而且这个过程很简单，大多适用于投资客，这类业主的特点大多是不太懂商业运营，而追求投资回报。
而招商会难的多，一般来讲，选址的人都很熟悉区域租金和租赁的商业条款，租赁合同中对租金、物业费、空调费、取暖费、停车费、消防手续、装修手续、广告位、免租期、付款方式等都会有明确约定，而且大一些的商铺不是选址员能确定的。
一般要报给地区经理、地区总经理、甚至商业总部总经理，其要亲自察看区位、房型，以及合同条件，然后才会确定。甚至这些高级职位的人，可能会亲自参与谈判。这时，开发商的招商专员相对商家选址人员来说，不如人家专业。
所以在市场上，招商人员很难招，而销售人员很好找，就是这个道理。解决方法是对招商人员，在工资和佣金上，要有所侧重。
地产公司招标怎么找供应商？
地产公司招标找供应商的步骤如下：
1.明确需求：首先，地产公司需要明确自己的需求，确定所需要的供应商类别和规模，比如建材供应商、装修供应商等。
2.编写招标文件：地产公司根据自己的需求编写招标文件，包括招标公告、需求说明、技术要求、合同条款等内容。
3.发布招标公告：地产公司可以通过多种渠道发布招标公告，如在行业媒体上刊登、在公司官[_a***_]公布、通过招标平台发布等，以吸引供应商的关注。
4.筛选供应商：地产公司会根据招标要求和条件对供应商进行筛选，通过资质审核、经验评估等方式确定合格的供应商名单。
5.邀请供应商参与投标：地产公司会向通过筛选的供应商发出邀请函，邀请他们参加投标，并提供招标文件。
6.供应商投标：供应商在规定的时间内提交投标文件，包括技术方案、报价、合作条件等。
7.评标和选定供应商：地产公司组织评标委员会对各个投标文件进行评审，评分和比较，综合考虑技术方案、价格、服务质量等因素，最终选定中标供应商。
8.谈判和签订合同：地产公司与中标供应商进行谈判，商议合作细节和合同条款，达成共识后签订正式合同。
需要注意的是，在整个招标过程中，地产公司需要遵守相关法律法规，并保证公平、公正、透明的原则。同时，也应该注重与供应商的沟通和合作，确保双方的利益得到平衡和保障。
到此，以上就是小编对于谈判商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于谈判商业地产的3点解答对大家有用。
