大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产课程户型分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产课程户型分析的解答，让我们一起看看吧。
帮我参谋一下这个户型，分析一下优缺点好吗？
答：其他都好，卫生间太少！
1、九十年代，人们在购房时，就已经具有科学理念—— 起码有两个卫生间（哪怕另一间只是一个坐便）
2、人的生理运转过程是相同的，早晨“生意兴隆”“门庭若市”“心急火燎” “刻不容缓”🔥
3、肠道科专家认为：“出口，即使忍几秒钟，也会造成直肠癌。”
4、买房为了什么？就是为了健康、快乐地生活，一个人连正常的“出口”都不能自由地畅通，那么还有什么幸福可言？！
我是楼市听闻，很高兴能回答你的问题！楼主的这个户型应该是一梯三户或四户中的两室的纯南朝向的房子，根据小编的经验来看，这个户型很一般。
很多户型设计时，为了充分利用空间，都会存在纯南朝向的户型。楼主的房子小编认为设计时上还是可以在优化的。
首先说说优点。客厅和卧室A窗户设置都挺好，采光肯定没有问题，卧室朝向都是南向，避免了西晒。客厅和餐厅连城一体，视觉上让人感觉到通畅。看了房子的户型图，房屋结构类型应该是剪力墙，这种结构的房子好处就是后期隔音、保温效果比较好。
缺点其实挺多的。整体房子是纯南朝向，南北不通透，平时屋内通风较差。卧室B的窗户偏东，房子整体***光差。卫生间和厨房都是通过阳台的小窗户进行***光，平时生活肯定不能满足光照需求，就是白天使用这两个空间，都是需要开灯的。客厅的***光也是通过客厅的窗户来实现的，如果是阴天估计***光也不是很好。
两室的房子本来大多都是一个朝向，所以建议楼主购买时，还是要多对比几个楼盘，尽量选择房子直接***光的户型，比如厕所、厨房等。还有就是尽量购买纯南向的户型，再选择楼层的时候，买高点的楼层，不同的楼层高度，带来的***光效果是截然不同的。这是我的一点愚见，希望对你有帮助！
我认为这个户型面积虽小，但是五脏俱全，功能区齐全，只是居住的舒适度太差，原因如下:
缺点是:
1、户型为全朝阳户型，不够通透，且各区***光不够好。次卧仅一个小窗，***光非常不好，且主卧室窗户也很小，直射进屋内阳光也很少。
2、风水方面，餐厅正对厕所的门，厕所是排浊气的地方，与餐厅这正对，就餐心情与感觉受影响。主卧室门紧挨卫生间门，应把门开向大厅更好些。
3，客厅开间小，且外面宽阳台，阳光不能直射进大厅之内。
4、厨房宽度太窄，除去灶台宽度仅能容家庭主厨转身空间，另外只能摆放小冰箱
，厨房连接小阳台，不够通透，***光也不好。
5、卫生间太小，除了安装坐便和手盆，没有安装浴盆或者淋浴间，且卫生间就是一个暗房。
6、另外该户型应为一梯三户的单元，全朝南痛风茶，夏天室内闷热。
这个跟我一前住的户型基本一样。我给你讲讲优缺点。
- 1、这个户型属于2009年那会主流中间户，当时确实销量不错，放在现在也算二室中的不错户型了。
- 2、户型朝南属于中间户，***光方面，客厅，主卧，次卧都还不错，前提楼层不能低于8楼。
- 3、客厅大阳台很不错后期把洗衣机放这个地方，用着很方便。
中间户大家第一感觉都是感觉南北不通透，这确实是该中间户的一项不足，但是牺牲了南北通透，得到了全屋三房朝南。
- 缺点厨房，***光很差，基本全天进厨房需要开灯，这个设计避免不了。
- 卫生间跟厨房公用一个窗户确实欠缺。
- 次卧上午光线不错，下午四点多后有点暗。
最后当时记得为了南北通透，把入户门，上半部分改成一个带防盗网的一个小门，通气效果很好，楼主可以试试。
根据多年建筑设计经验，此户型为高层中间户，在高层连廊户型没有流行之前中户的通风问题一直没有得到良好解决。
我认为此户型优点可以概括为以下几点：
1.房间全阳，所有房间坐北朝南，全部可以享受来自南侧的阳光。
2.户型全明，不存在黑房间，阳光充足的天气所有房间均可以通过自然***光满足使用需求。
3.方正实用，不存在异形房间，视觉舒服，很方便家具摆放。
4.分区明确，公共活动区、私密休息区、***区互相不干扰。
缺点分析如下：
1.通风不佳，中户通病，形不成南北对流，通风换气效果不佳。
2.次卧窗小，且次卧位于凹槽内，***光不佳，而且为偏窗，感受不佳。
3.厨卫过近，互相影响，厨房门及卫生间窗共同开向小阳台，可能会存在串味的嫌疑。
小区就两种户型，各有缺点，应该怎么选？
8比86好太多了
86客厅窗户很小，88客厅带阳台，如果嫌88客厅不够大，可以把阳台包进客厅
86厨房餐厅很小，88会好一点点
86厨房，卫生间通风井通风，***光通风不好
86入户看卧室门，88入户看厕所，88差点点
但是，如果88只能选楼层低的，86可以选高的，这就需要你自己取舍了
第一，我也想买一个小三室的，所以我也看了很多介绍，也看了很多户型，就你这两种户型来说，88的比86的好太多了。
第二，我看有好几个网友都说户型缺角太严重了，我不知道什么原因，但是你可以参考一下。
第三，说一下88和86的户型对比吧！放开缺角这个问题，就88和86的户型说一下，86的户型，厕所，客厅，餐厅相对来说挨太近了，我感觉不是太好，而且86的也不是南北通透。88户型的呢，主卧室和他旁边那个次卧室都打开门的话会通风一些，然后厕所、客厅和餐厅也是分开一些的。
第四，毕竟是三室小户型各方面肯定有很多缺点，就当一个过渡房吧。
小区就两种户型，各有缺点，应该怎么选？
很高兴有缘回答您这个问题。首先就您说的问题发表一下个人看法：
1、88户型入门看到厕所。这个是不好，但一般入门处都设玄关，这个户型设玄关遮挡可完美解决这个问题。而86户型大门对着房门同样不好，因进门就是餐厅，餐厅还窄小，它还没条件做玄关，要做隔断遮挡只能在厕所门旁边。入户没有玄关空间过度，对客厅一览无余，起居活动容易受到外界干扰，气流直进直出也不利财运。
2、88户型只有二三四五楼。这个是偏低了些，但便于老人下楼活动。
3、88户型北临环城路，灰尘大、噪音大。看沙盘，楼盘与大道之间有一条小河想隔，并非就在路边，影响不是很严重，何况开发商还做了封闭阳台阻隔，这个问题可弱化。为了更好，您可以不选临路的第一排。再告诉您一下：浮灰层在30-40米高处，灰尘最大的是9-12楼；噪声一般是一楼最小，11楼最大，然后往上越高越小，二至五楼并不是灰尘和噪音的“重灾区”。
4、86户型厅、厨、厕***光不足。这是很大的缺点，客厅和餐厅是一家人的活跃中心，昏暗，视野闭塞，进屋就一大暗区，餐厅几乎无光，住之定会心情郁闷，阴气重还会影响健康。仅这一点就已经足够否定这个户型了。
5、86户型看起来厅比88户型大。错，厅的面积是86户型略大，但它光线不足、视野闭塞、电视墙偏而窄，住进去不仅不会看着大，反而会憋气。而88户型的客厅，大推拉玻璃门，敞亮，直通大阳台，大大扩展了空间效果。
6、86户型有高楼层可选。这是个优势，登高望远，住高些（在浮尘层以上）视野开阔，空气清新，会更加的心旷神怡。
下面再讲几点：
1、86户型餐厅暗而且小，又在入户门旁边，一家三代挤在这样的环境里用餐会是憋屈的。88户型餐厅较宽敞，还是一个方正的相对独立空间，将厨房间墙改成玻璃隔断加移动门，明亮，有氛围，上档次，在这样的环境里就餐会很舒适。
2、86户型的厕所，门就在客厅的一角，很不雅观，臭气还容易漫延客厅；厕所窗对着一个窄口的墙，几乎是间接***光通风，厕所将会比较阴暗潮湿。而88户型的厕所则没有什么毛病。
到此，以上就是小编对于房地产课程户型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产课程户型分析的2点解答对大家有用。
