大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的品质分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的品质分析的解答，让我们一起看看吧。
为何中国房地产开发商甚至有些知名开发商不注重质量？
1.中国房地产快速发展的这几十年，完全一边倒的是卖方市场。只要有房，就不愁卖。在这种情况下，速度第一，质量靠后。我们不仅仅看到某桂园注重速度的这样把时间节点完全量化和每个人利益挂钩，也可以看到普通开发商在所有的工地，都以5天起一层主体为基本要求。在高速发展中，质量始终没有得到重视。
2.买房业主始终处于弱势，投诉无门，官司繁琐。结果只能闹。闹是注定没有结果的。其实，在这些年国家消协的消费者投诉中，房地产一直占据头把交易，可惜就是处理不到位。
3.房价快速崛起。当你收房时房价已经上涨了一倍。这时开发商说:有质量问题给你退货。所有业主都舍不得，只能委屈忍受。
4.建筑市场混乱，劣币驱逐良币。很多挂靠的公司充斥建筑市场。各种手段对质量不管不顾，甚至买通监理、以次充好。雇佣的工人全部都是农民工而几乎不见产业工人。等等原因吧，不一一讲述。
4.知名房地产竞争非常激烈，快鱼吃慢鱼已经是事实。没有任何公司愿意在质量上去打造工匠精神。或者有某些注重质量的公司已经很快被吞没了。
中国开发商不注重质量这个误解这是误解，有一些地方的小开发商为了节省成本，他们审批比较简单，所以说地方的小开发商的房子才会出现质量问题。
中国百强房企集中前30席的房地产公司质量还是不错的，都是有良心的房地产商。现在审批规划盖楼的政策是非常严格的，也就是说从交房子到你手中的审批都是比较严格的。
现在开发商很少出现质量问题，开发商所谓不注重质量的一定是当地小型开发商，你买开房子一定要注意，如果你买到当地不知名小型开发商的房子，他的为了节省成本，它的质量就会出现很大问题。
房地产竞争从拼规模进入拼产品，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点，那究竟什么是产品力呢？
高规模，好周转，高经济的发展模式，已经在快速消退，房地产的未来是精品的竞争，高性价比的竞争。
我国国内房地产第一集团已经大规模发展多年，房企存在较多经济投入，多总于土地的储存，而近5年来多地资料显示，土地款占占到了开发成本的44%，而税金大约有16个点，也就是说房地产企业成本中的60%都是土地款和税金，那么高品质，高性价比的产品，只有在剩余的40%里面找，除掉资金成本，最能体现“高产品力”的，就是建筑安装成本这块和前期措施费。
1⃣️设计能力的体现，有些房地产企业是有自己的设计部门的，在规范、经济、舒适度的选取上，房地产企业需要有个调整，把握当前大环境趋势。不能一味的追求高回报，低投入，而是要将设计的理念转变为居住舒适度上面来，同时控制成本，从而达到高性价比的目的。
2⃣️建筑安装的调整，建筑单位具有市场竞争的企业定额，高周转在这个行业一样是，降低成本的体现，而对于房地产企业来说5%左右的管理费，也是个不小的开支，如何科学快速的推进工作，减少管理费用，将更多的钱投入到房子本身中去，提高产品力，是个关键。装配式和BIM技术的运用可以很好的解决这些问题，修建速度快，工厂化高，成本低，质量高，可以完全满足未来产品的竞争需求。
产品力也可以说是品牌价值，也是未来的竞争能力，企业不在是大规模，而是走精品路线，以质量保证市场。
到此，以上就是小编对于房地产的品质分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的品质分析的2点解答对大家有用。
