大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的套路的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易的套路的解答，让我们一起看看吧。
5万首付购新房什么套路？
买房首付5万块钱在任何城市都是实现不了的，但有很多开发商就是逆向而行，他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。
1、当地的房价非常低，30％的首付确实就只有5万元，现在就只有在偏远的地区，房价才会如此便宜。
2、开发商有套路，表面上只需要你支付5万元的首付，但是实际上需要你去指定的贷款公司进行***，给出的***利率非常高。

交首付买房需要注意什么
1、核实开发商五证
现在市面上的首付8万买房是什么套路？
现在很多楼盘都在做首付分期，按照银行***来说。一般顾客必须交期总房价的3成才会给办理按揭。但是很多开发商为了吸引顾客买房，也是为了回笼资金，推出低首付购房。那剩下的首付一般都是来做分期首付***，开发商先帮顾客垫资首付，然后顾客分期再还给开发商。分期时间一般是1到3年之间，有的分期免息有的需要利息。有的顾客手头紧张，首付款一时不够的情况下可以做这类低首付。
卖房潜规则大揭底？
潜规则如下
1、不要易信广告内容，在诱人广告前要头脑清醒。现在开发商喜欢虚幻包装卖点，尤其是“买房送学位”、“免费送面积、两房变三房”，这些诱人上钩的营销手段要注意，有可能是虚***营销。
2、制造现场热销***象。售楼部会制造热销气氛，比如会在沙盘上打上“售罄”字样，找一些“托”来看房，或在业绩示意图上标识大面积已售单元；售楼员还会用许多方法来“逼定”你成交，让你时刻感到紧张。
3、售楼部的置业顾问不一定开发商的人，也有可能是房地产代理公司的人，因为有些楼盘是代理公司来代理销售的。
4、想知道楼盘真实房源销售情况，关系好的话，可以问置业顾问看一样叫销控的本子，这样才能真实知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，销控表一般不会***5、了解卖房的套路。在开盘前，置业顾问都会有培训和一套销售说辞，看房者可能会问到的问题，他们都会有一套标准答案，比如说，如果你说项目公摊大，销售员会告诉你越是高级的小区公摊越是大，因为公摊包括楼梯、电梯、公共走道等，舒适性更好。
6、房屋的质量和施工单位密切相关，一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
7、买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯。有路灯的小区一般在主干道上，不仅夜归安全，而且配套便利。最重要的是，市政路灯意味着，未来有更大概率享受城市规划红利。
8、样板房被悄悄放大。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。还有一些开发商为了空间看上去更加通透，使用高亮度照明，并打通一些墙体，都是不实用的。
9、注意交房时间。一般来说，买房时置业顾问会告诉你一个大概的交房时间，但由于工程进度不确定的因素太多，会出现延期交房的情况，所以要给自己留出时间。
房地产销售，就是从事房地产商品销售的人员，房子属于大件，属于比较高标的的销售，[_a***_]内容涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。
因为房地产行业要求形象气质等方面较高，所以人们一般对房地产销售有潜规则误解，但是这并不意味这行有潜规则，房地产销售行业是比较累的销售，尤其集中销售时间可能连续几月无休息，是靠时间和耐力来保证业绩的
到此，以上就是小编对于房产交易的套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的套路的3点解答对大家有用。
