大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易后过户的解答，让我们一起看看吧。
- 孩子读书，朋友的学区房可以过户给我用，但后期还得过户还给人家，怎么操作最简单？
- 公司房产过户给个人的账务处理？
- 过户要多久才可以过到自己名下？
- 为什么有些原来产权70年的、经过买卖过户变成40年，是否有什么规定？
孩子读书，朋友的学区房可以过户给我用，但后期还得过户还给人家，怎么操作最简单？
你跟你老婆离婚，孩子给老婆。朋友跟他老婆离婚，朋友跟你老婆领结婚证，把你老婆孩子户口挂在朋友家户口本。等孩子毕业了你老婆跟朋友离婚，各自找各种老公/老婆重新领结婚证
我们的做法～三年前，把我们学区房的产权的百分之一赠送给侄孙，帮他把户口迁进来，同时在派出所把户主名号改成侄孙的。今年顺利进入理想的公办一级幼儿园。对口的小学是实验小学，初级中学也是重点。～我们反正也不常住，帮亲戚一把也好。
个人认为你最好提供部分担保，比如先将个人名下房产过户给朋友，一来表示诚意，二来也让朋友放心，三来也可以堵住悠悠众口。费用自然会增加，但远低于购房成本和朋友所承受的顾虑，用完学区房后正常过户给朋友，由此产生的费用全部自己承担。如果觉得不合适，那还是自己购房吧。
两次过户或产生大量的税费，可能会达到房价的10-18%，如果不差钱，可以这样操作。如果不怕弄出事情，还有一种操作方式，你先离婚，再和你朋友结婚，房产证加名字，迁户口，上学后再离婚，户口迁出，产证减名字，然后你和原配偶复婚。
公司房产过户给个人的账务处理？
首先，公司应将房产从固定资产中注销，并计提相应的减值准备。同时，应将房产的原值和累计折旧转移至个人账户。此外，还需办理相关税务手续，如缴纳房产转让税等。
最后，公司应编制资产处置凭证，记录房产过户的相关信息，并及时更新财务报表。整个过程需要严格遵守相关法规和会计准则，确保账务处理的准确性和合规性。
过户要多久才可以过到自己名下？
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
为什么有些原来产权70年的、经过买卖过户变成40年，是否有什么规定？
在商住混合用地上开发的商业用房，以前办权证时有可能会依原土地证载住宅七十年登记，是登记[_a***_]业务不熟练所致，近年交易系统在过户中均给以修正，调整为商业用地40年期限。
还有这事？没遇到过，你这是在那个城市？没地地区的政策不一样，就那北京来说，70年的就是住宅，50年商办。40年商业，从那地角度说70年就住宅用地，50年工业，商办，教育，综合用地，40年就是商业用地，只能改商场，商铺。
这种产权 70 年，变为40 年的情况并不是由于你过户产生的。这种情况是:一、因为原来房产证和土地证是相分离的，而现在改为不动产证以后，由土地的性质决定的。土地性质为住宅的产权年限是 70 年。***用地是 40 年的。原来的产权证不能体现出土地的性质，现在实施不动产生以后，土地和房子必须要对应到一起，土地当时的立项不是住宅用地而是***用地所以导致年限由 70 年，变更为 40 年。二、房子产权年限的起始时间，是由开发商取得土地的时间决定的，在你进行这次交易的时候，正好过了 30 年，所以还剩 40 年
到此，以上就是小编对于房产交易后过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后过户的4点解答对大家有用。
