婚前房产是婚后卖还是过户,婚前房产是婚后卖还是过户好

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1. 婚前房产婚后出售需要哪些手续？
2. 急!婚内卖婚前的房子,过户时要配偶签字么？

婚前房产婚后出售需要哪些手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。需要住房无抵押，贷款还清，有房产证。房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

急!婚内卖婚前的房子,过户时要配偶签字么？

　　婚前个人房产婚内卖掉，一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。因为住房产权属于登记人个人所有。　　但是房管部门不会知道房产产权实际属于谁，为了避免以后可能产的纠纷，规避法律责任风险。所以，现在房管部门受理住房卖掉申请时候，只要售卖人是已婚身份，都需要夫妻俩一起持有***，户口本，结婚证，房产证，夫妻俩一起签字办理售卖手续。

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