房产交易未更名,房产交易未更名怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易未更名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易未更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房不更名有什么影响？
2. 房子没办证之前卖了需要更名吗？
3. 买的二手房物业没给变更名字？

二手房不更名有什么影响？

二手房如果不去更名，那这个影响就非常大，不是一般的大，如果以后一旦房产权属产生纠纷，如果发生诉讼，那你还真可能要打输。你目前按照国家的规定，房子属于谁是以房产证是谁的名字为准的，如果你不去过户，从法律的层面说，这个房子就不属于你的

房子没***之前卖了需要更名吗？

在房产证没有办理下来之前，房子是否需要更名取决于具体情况：

商品房买卖合同尚未登记：

可以更名。只需与开发商协商，注销掉之前签订的合同，然后重新签订一份新的商品房买卖合同。这种情况不涉及税费，处理起来相对简单12。

商品房买卖合同已登记但未竣工验收：

可以更名。但相比第一种情况，手续更为复杂。需要到相关单位开具未竣工工程的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。此时更名需支付相关手续费用12。

商品房已竣工验收：

买的二手房物业没给变更名字？

新买了二手房的话，那就自己带着新的房产证或者购房合同去物业主动变更名字，业主交易房屋的时候并没有通过物业，所以物业并不知道房东已经变了人，所以如果你新买了二手房，那么你就带着你的新的房产证或者购房合同主动去要求物业变更名字，只有自己主动去物业报备了，物业才会变更。

到此，以上就是小编对于房产交易未更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易未更名的3点解答对大家有用。

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